Agora é oficial. O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (CCGFTS) se reuniu nesta terça-feira (20) e decidiu aumentar o subsídio para habitação popular do Minha Casa Minha Vida (MCMV). Também decidiu reduzir a taxa de juros para famílias de baixa renda e corrigir o valor do imóveis que pode ser financiado com as regras do programa.
Com isso criam-se as condições para o Governo Lula alocar verba para a volta da contratação de novas habitações que possam ser classificadas como enquadradas na Faixa 1 com valor de até R$ 190 mil, financiados pela União para famílias de baixa renda nas faixas 1 (renda mensal de até R$ 2.640).
O FGTS também vai subir o valor do subsídio para a faixa 2 (famílias que recebem até até R$ 4,4 mil) e que passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil. Mas nessa faixa o limite do imóvel é de R$ 264 mil dependente da região do país.
Uma outra decisão do Conselho Curador foi a de permitir que famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil compre um imóvel de até R$ 350 mil.
Finalmente, aprovou uma redução da própria taxa de juros que vai ser cobrada nos contratos. A taxa de juros para famílias com renda mensal de até R$ 2 mil caiu de 4,25% para 4% ao ano se o imóvel for no Norte e no Nordeste.
A decisão do Conselho Curador do FGTS é importante porque agora o setor da construção civil vai cuidar de sua vida e apresentar a propostas de novos conjuntos residenciais para a Faixa 1 que é quase uma doação do imóvel já que o comprador paga prestação de apenas 5%. O problema é como vai acontecer isso?
Sem a definição do pacote de recursos a ser repassado para a Caixa operar, os contratos não serão feitos para uma casa na Faixa 1 que vai fazer fechar junho sem nenhum nova habitação. O presidente Lula chegou a pedir R$ 10 bilhões ao ministro da Fazenda, Fernando Haddad mas ele não definiu ou não anunciou. Pode ser que no começo de julho aconteça.
De qualquer forma a notícia boa é que famílias que ganham até R$ 8 mil vão poder comprar imóveis de até R$ 350 mil. Isso é mais dinheiro transferido da Caixa para o comprador embora com esse dinheiro não se consiga um apartamento maior. Na verdade, o setor vai ter que adaptar o imóvel para ele caber no financiamento.
Mas o mercado se ajusta. Até porque o FGTS é para isso mesmo. A MP do Minha Casa, Minha Vida tem uma possibilidade que vai ajudar muito se o setor da construção civil se organizar. O de uma pessoa poder comprar um imóvel no programa usando como entrada o imóvel do MCMV usados. Vai ajudar muito na população com renda de até R$ 8 mil que, lá trás, recebeu um imóvel na faixa 1 e que pode pensar exatamente naquele imóvel de R$ 350 mil.
Mas a pergunta continua: Depois de reativar o programa e até aprovar uma nova lei para o MCMV, o governo Lula vai botar quanto no Faixa 1?
Evasão chinesa
Segundo o relatório do BTG Pactual, a Shein faturou R$ 8 bilhões, em 2022. Um salto de 300% em relação a 2021. Com isso, o crescimento do marketplace chinês, no Brasil, já superou em vendas os maiores nomes nacionais, como Renner, Riachuelo e C&A em vendas. Em 2021, 56% dos consumidores brasileiros já tinham realizado compras na Shopee, 21% na Shein e 44% no AliExpress. No caso da Shein, a chinesa teve um crescimento dez vezes maior do que a média de todas as empresas brasileiras. A Shein já ultrapassou a projeção anual para todo o Grupo Soma.
Seguro de carga
O presidente Lula da Silva, sancionou, nesta terça-feira (20) a nova legislação que proibe que o seguro de responsabilidade civil e de roubo de cargas fosse adquirido pelo contratante dos serviços de transporte. Segundo o presidente da CNT, Vander Costa enquanto a MPV 1.153 esteve em vigência por cinco meses o não houve nenhuma constatação de que os seguros baixaram. Agora a expectativa é que os caminhoneiro escolhendo a seguradora os preços baixem.
Alíquota alta
Ficou pronto um estudo da Confederação Nacional do Comercio (CNC) onde se revela que, caso a alíquota do Imposto sobre Valor Agregado (IVA) seja fixada em 25%, a compensação do aumento da carga tributária no setor de serviços ameaçaria 3,8 milhões de empregos.
Cabo no Chão
Equipes da Neoenergia percorreram o circuito elétrico do Alto do Moura no projeto de voltadas para o São João de Caruaru no projeto Internet Segura. Retirou 204 kg de fios e equipamentos de provedores de internet clandestinos excluídos das estruturas de modo a garantir segurança dos moradores e dos milhares de turistas que chegam diariamente à Capital do Forró. Neoenergia está realizando a mesma atividade na região do Pátio de Eventos Luiz Gonzaga onde deve recolher ao menos uma tonelada de fios sem utilidade.
Mel e Limão
A PITÚ colocou em circulação no Brasil, com maior distribuição nos estados do Nordeste, nada menos que cinco milhões de latas da sua tradicional cachaça branca de 350 ml com embalagem especial de São João. Ela vem com arte assinada pelo artista Perron, em parceria com a agência Ampla Comunicação. Além da Pitú Mel e Limão, conhecida mistura dos consumidores que agora se tornou o novo coquetel com volume alcoólico da 17,5% de PITÚ.
Infra Correios
Agora que está fora do programa de privatização, os Correios anunciam que vão gastar R$ 350 milhões em ações para construção e modernização de centros operacionais além de reforma de agências em diversas regiões do Brasil. A iniciativa marca a retomada da atualização do investimentos da estatal em infraestrutura.
Leandro Trajano
Hoje, às 18h na Livraria Jaqueira, tem o lançamento do livro do personal financeiro e colunistas deste JC, Leandro Trajano: O Verdadeiro Cash, o que ninguém de contou sobre planejamento financeiro e o mundo do dinheiro.
