Acordo fará, das oficinas da RFFSA na Avenida Sul, novo parque de 50 mil m² e abertura de binário no José Estelita

Um acordo a ser celebrado, em março, por um conjunto de órgãos federais, a Prefeitura do Recife e o Projeto Novo Recife, conhecido como José Estelita entregará à cidade um novo parque linear nos 50 mil m² onde funcionaram as oficinas de trens diesel da Rede Ferroviária Federal, nas margens da Avenida Sul entre os viadutos Capitão Temudo e Cinco Pontas.

É a área adjacente ao conjunto de edifícios em construção do Projeto Novo Recife, liderado pelacpnstrutora Moura Dubeux, na Avenida Engenheiro José Estelita para onde estão previstos 10 edifícios, dois deles (Mirante do Cais com duas torres e Parque do Cais) já entregues aos compradores desde a semana passada.

Novo binário

Com a liberação legal da nova área, o consórcio Novo Recife pretende acelerar a entrega do binário que substituirá a atual avenida e no terreno do qual será construído um parque - já anteriormente planejado - que nasce na Praça do Cabanga e vai até as proximidades dos antigos armazéns da RFFSA dentro de um conjunto de obras de compensação urbana à cidade.

O consórcio já concluiu parte do binário com a pista de três faixas, calçadas e ciclofaixas no sentido subúrbio-cidade, mas aguardava o final dos acertos para iniciar as obras da via cidade-subúrbio que passará por trás dos edifícios entregues e dos projetados criando uma nova centralidade naquela região do Recife.

Engrega em agosto

Pelo cronograma inicial da Moura Dubeux, as obras do binário devem ser concluídas até agosto, quando a CTTU autorizará a substituição da atual avenida. Na prática, o novo conjunto viário vai circundar os novos edifícios separados por quadras arborizadas voltados para a bacia do Pina que é nascente em relação ao Sol.

A novidade que se descortinará com o futuro parque na Avendia Sul (o nome proviório é Parque da Memória Ferroviária) é a liberação, para a cidade, de uma área hoje segregada por muros e ruínas de galpões e que estará aberta e conectada ao José Estelita. Será mantida a linha férrea que conecta a estação Afogados do Metrô e o bairro do Recife de modo a ser usada futuramente como linha de VLT.

VGV de R$1 bilhão

No acordo, a construção do novo parque será feita pelo consórcio Novo Recife desde o projeto executivo à entrega final para doação à cidade - como também foi acetado em relação ao futuro parque nas margens da bacia do Pina num volume de investimentos da ordem de R$120 milhões a título de obras mitigadoras.

Do ponto de vista comercial, o complexo permitirá que os novos prédios a serem lançados sejam edificados dentro de um novo cpnjunto de quadras com amplos espaços verdes. A Moura Dubeux deve lançar, ainda este ano, dois empreendimentos com quatro prédios com Valor Geral de Vendas de R$1 bilhão.

Serão dois residenciais na gleba que foi adquirida da antiga parceria do empreendimento Queiroz Galvão e dois com uso misto e micro gabarito nas proximidades dos galpões da José Estelita. Esses quatro edifícios estão em fase de análise pela Prefeitura.

Ações mitigadoras

Uma das novidades do novo conjunto de ações mitigadoras é a conexão com a Avenida Sul e com a Avenida Dantas Barreto numa alameda para pedestre até a bacia do Pina. O projeto no novo parque que está sendo escrito por um escritório de projetos com expertise nacional é manter a memória ferroviária combinada com galpões que poderão ser usados para locação e eventos privados.

A área do futuro parque está separada (do trecho na mesma Avenida Sul) da ocupada por 3 mil famílias entre a ponte de Afogados e o viaduto Capitão Temudo e para o qual o prefeito, João Campos está negociando com vários ministérios para a construção de habitacionais.

Perdeu todas

O ministro do STF, André Mendonça deu tudo que a Governadora Raquel Lyra pediu na Ação Direta de Inconstitucionalidade (ADI/7593) naquela que se queixou do texto aprovado pelos deputados durante a análise do PPA, LDO e LOA 2024. Ela só não deu um ponto sobre o remanejamento orçamentário dos Poderes. Normalmente estes remanejamentos são realizados por decreto. A partir deste ano a LDO aprovada pela Assembléia trouxe a obrigatoriedade deles serem realizados por lei. Ou seja, aquilo que o executivo ajustava como o TJPE, TCE, Defensoria Pública e MPPE e bastava publicar um decreto agora somente após aprovação de um projeto de Lei pela ALEPE. Agora terão de pedir a Alvaro Porto. Imagina a datisfação?

Bode do Nô

O tradicional Restaurante Bode do Nô, especializado em comida regional, terá unidade no Shopping Guararapes ainda neste semestre com 600m 2, na área de gastronomia no mall. Atualmente, a rede de três restaurantes em Afogados, Boa Viagem e Olinda emprega mais de 200 funcionários e deve chegar a 300.

Escritório da Construção

Se a criação do grupo de trabalho para acelerar as contratações de mais de 10 mil empreendimentos habitacionais no Minha Casa Minha Vida FAR com o acelerar os processos de autorização de órgãos como Bombeiros, Compesa e CPRH, para que as contratações do Minha Casa Minha Vida virar uma boa experiência em termos de tramitação seria bem interessante que virasse uma escritório a serviço do setor imobiliário para atender as empresas. Uma espécie de Expresso Cidadão da Construção.

Água demais

As chuvas registradas nos meses de janeiro e fevereiro, superando as médias pluviométricas da região do Vale do São Francisco com um acumulado de 323 milímetros (o maior já registrado desde 2004) assusta o agronegócio da região de Petrolina e Juazeiro. O excesso de chuva nos pomares, já provocou a perda de 40 mil toneladas de frutas em fase de colheita. Os produtores de uva e manga do Vale do São Francisco, já contabilizam prejuízos que ultrapassam os R$100 milhões com as fortes chuvas que vem caindo na região desde o mês de dezembro de 2023.