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Alta no preço do aluguel desacelera, mas segue acima da inflação
O comportamento do Índice de Locação Residencial se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,38%) e do IGPM/FGV (+0,61%)
Com base no comportamento dos preços de locação residencial em 36 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou uma elevação de 1,12% no aluguel residencial em julho, desacelerando em relação à variação observada em junho (+1,43%). De acordo com a apuração, os preços de locação de imóveis que possuíam dois dormitórios apresentaram uma valorização mais acentuada (+1,24%), contrastando com o incremento menos expressivo entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+0,89%).
Em comparação a outros índices de preço, o comportamento do Índice FipeZAP de Locação Residencial se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,38%) e do IGPM/FGV (+0,61%). Entre as 36 localidades acompanhadas, 31 apresentaram valorização do aluguel residencial, incluindo 19 das 22 capitais incluídas nesse rol, onde as variações foram as seguintes: Porto Alegre (+4,30%); Campo Grande (+3,49%); Salvador (+2,42%); Belém (+1,91%); Recife (+1,39%); Fortaleza (+1,36%); Cuiabá (+1,24%); São Paulo (+1,23%); Belo Horizonte (+1,03%); Brasília (+0,94%); Manaus (+0,93%); Goiânia (+0,82%); Curitiba (+0,78%); Natal (+0,77%); Maceió (+0,49%); Vitória (+0,24%); Rio de Janeiro (+0,21%); João Pessoa (+0,11%); Florianópolis (+0,02%). Por outro lado, houve retração no valor do aluguel residencial nas seguintes capitais: Teresina (-0,82%); Aracaju (-0,59%); e São Luís (-0,15%).
Até julho, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 9,23% no ano, acima do IPCA/IBGE (+2,87%) e do IGP-M/FGV (+1,71%). Em termos de abrangência, a alta contemplou as 26 localidades monitoradas, incluindo as 22 capitais: Campo Grande (+33,15%); Aracaju (+19,42%); Salvador (+16,27%); Brasília (+15,00%); Porto Alegre (+14,18%); Curitiba (+11,96%); Belo Horizonte (+10,37%); Recife (+10,22%); Vitória (+8,12%); Florianópolis (+7,88%); São Paulo (+7,84%); Cuiabá (+7,66%); Fortaleza (+7,14%); Natal (+6,70%); João Pessoa (+6,21%); Rio de Janeiro (+6,11%); Goiânia (+6,03%); Belém (+5,13%); Manaus (+4,15%); São Luís (+3,99%); Teresina (+3,00%); e Maceió (+1,19%).
De acordo com o Índice FipeZAP, o aluguel residencial acumula uma valorização de 14,60% nos últimos 12 meses. O comportamento do índice nesse recorte temporal também se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,50%) e pelo IGP-M/FGV (+3,82%). As cidades com maior variação no período foram Campo Grande (+40,66%); Aracaju (+36,44%); Salvador (+21,80%); Porto Alegre
(+20,54%); Curitiba (+20,21%) e Recife (+18,29%).
PREÇO DO ALUGUEL
Comparando-se os resultados nas 22 capitais, a cidade de São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado (R$ 55,69/m²), seguida por Florianópolis (R$ 53,72/m²); Recife (R$ 52,14/m²) e Maceió (R$ 50,43/m²).