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Preço de imóveis no Brasil sofre a maior alta desde 2013
Com demanda aquecida e custos de produção mais altos, a venda de imóveis teve valorização em 55 das 56 cidades monitoradas pelo FipeZap
O Índice FipeZAP de Venda Residencial encerrou o ano de 2024 com uma valorização acumulada de 7,73% - a maior variação anual desde 2013, quando os preços dos imóveis subiram, em média, 13,74%. O resultado superou a variação média dos preços da economia, dada pelo IGP-M/FGV (+6,54%), assim como da inflação ao consumidor (+4,64%), considerando os resultados do IPCA até novembro/2024 e o IPCA-15 de dezembro/2024.
Com demanda aquecida e custos de produção mais altos, a venda de imóveis, em termos de abrangência geográfica, teve valorização em 55 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo todas as 22 capitais. Curitiba (+18,00%); Salvador (+16,38%); João Pessoa (+15,54%); Aracaju (+13,79%) e Belo Horizonte (+12,53%) lideram a lista.
Vitória (+12,51%); Fortaleza (+11,49%); Goiânia (+11,49%); Maceió (+10,50%); Cuiabá (+10,31%); Belém (+9,90%); Florianópolis (+9,07%); São Luís (+8,73%); Natal (+8,51%); Manaus (+8,45%) e Recife (+6,64%) vêm em seguida.
São Paulo (+6,56%); Porto Alegre (+6,44%); Campo Grande (+4,08%); Brasília (+3,71%); Rio de Janeiro (+3,13%); e Teresina (+2,80%) fecham a lista.
Em relação às 22 capitais monitoradas, Vitória (ES) encerrou o ano de 2024 com o valor médio por metro quadrado mais elevado na amostra (R$ 12.287/m²), sendo seguida por Florianópolis (R$ 11.766/m²); São Paulo (R$ 11.374/m²); Curitiba (R$ 10.703/m²); Rio de Janeiro (R$ 10.289/m²); Belo Horizonte (R$ 9.365/m²); Brasília (R$ 9.325/m²); Maceió (R$ 9.173/m²); Recife (R$ 8.089/m²); Fortaleza (R$ 8.031/m²); Goiânia (R$ 7.929/m²); São Luís (R$ 7.440/m²); Belém (R$ 7.405/m²); Porto Alegre (R$ 7.111/m²); Manaus (R$ 7.061/m²); João Pessoa (R$ 6.890/m²); Salvador (R$ 6.766/m²); Cuiabá (R$ 6.099/m²); Campo Grande (R$ 5.769/m²); Teresina (R$ 5.628/m²); Natal (R$ 5.613/m²); e Aracaju (R$ 5.163/m²).
PREÇOS NO RECIFE
Fechando 2024 com uma variação de 6,64% no preço dos imóveis residenciais para venda, a capital pernambucana teve variações de até 21,3% no preço de venda de imóveis no ano, como é o caso do bairro do Parnamirim, com metro quadrado, em média, em R$ 9.684 /m².
VEJA OS PREÇOS E VALORIZAÇÃO POR BAIRROS
SANTO AMARO R$ 8.854 /m² (4,7%)
BOA VIAGEM R$ 8.826 /m² (7,1%)
MADALENA R$ 8.686 /m² (9,6%)
TAMARINEIRA R$ 7.522 /m² (3,1%)
CASA AMARELA R$ 7.493 /m² (6,5%)
ESPINHEIRO R$ 7.277 /m² (13,1%)
GRACAS R$ 7.252 /m² (-1,3%)
CAMPO GRANDE R$ 6.335 /m² (5,3%)
DERBY R$ 5.432 /m² (-0,7%)