No acumulado deste ano de 2022, a inflação está descolada do valor cobrado pelos apartamentos e casas no Recife, de acordo com dados elencados pelo FipeZap.

A amostra avaliou 31.964 anúncios publicados na capital, registrando uma variação de +5,53%.

Isso quer dizer que os imóveis ainda estão tendo os preços ajustados para cima, mas num patamar menor do que poderiam atingir, já que seguem abaixo da inflação acumulada no período em todo o País (+5,62%).

Segundo o Fipe Zap, até julho de 2022, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial apresenta uma alta acumulada de 3,50% no ano: variação inferior à inflação ao consumidor de 5,62% (considerando o comportamento observado do IPCA/IBGE e sua prévia para julho, baseada no IPCA-15/IBGE) e ao resultado acumulado pelo IGP-M/FGV no mesmo período (+8,39%).

A alta nominal nos preços residenciais no ano abrangeu 49 das 50 cidades monitoradas nesse período, incluindo 15 das 16 capitais (com exceção a Manaus, onde os preços recuaram 0,39%), ordenadas da maior à menor variação da seguinte maneira:

• Goiânia (+12,95%)
• Vitória (+12,03%)
• Curitiba (+9,20%)
• João Pessoa (+7,94%)
• Campo Grande (+6,94%)
• Florianópolis (+6,08%)
• Maceió (+6,01%)
• Recife (+5,53%)
• Salvador (+5,31%)
• Fortaleza (+5,21%)
• Belo Horizonte (+3,68%)
• São Paulo (+2,48%)
• Rio de Janeiro (+1,57%)
• Brasília (+0,70%)
• Porto Alegre (+0,70%)

Já apenas no mês de julho, o indicado registrou alta de 0,52% no referido mês em 2022, após avançar 0,47% no mês anterior.

Comparativamente, o IGP-M/FGV apresentou uma variação mensal de 0,21% no período, enquanto a prévia da inflação ao consumidor de julho (IPCA-15/IBGE) apurou um aumento de 0,13% dos preços. Ou seja, houve aumento real dos preços. 

Considerando as 16 capitais acompanhadas pelo índice, todas registraram elevação nominal nos preços de venda, ordenadas da seguinte forma:

• Curitiba (+1,92%)
• Vitória (+1,90%)
• Maceió (+1,40%)
• Goiânia (+1,37%)
• Salvador (+1,18%)
• João Pessoa (+1,04%)
• Manaus (+0,96%)
• Belo Horizonte (+0,93%)
• Campo Grande (+0,82%)
• Brasília (+0,67%)
• Fortaleza (+0,62%)
• Florianópolis (+0,60%)
• Recife (+0,50%)
• Rio de Janeiro (+0,21%)
• Porto Alegre (+0,14%)
• São Paulo (+0,10%)

Já em relação ao preço médio por metro quadrado, o índice FipeZap aponta que ele ficou em R$ 8.120/m² na média nacional. 

Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 9.946/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.798/m²), Vitória (R$ 9.528/m²), Florianópolis (R$ 9.118/m²) e Brasília (R$ 8.673/m²).

Em contraste, considerando as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial no referido mês, destacaram-se as seguintes: Campo Grande (R$ 4.906/m²), João Pessoa (R$ 5.316/m²), Salvador (R$ 5.613/m²), Manaus (R$ 5.696/m²) e Goiânia (R$ 5.775/m²).

O Recife apresentou preço médio de R$ 6.861 no mês de julho de 2022.

Veja os preços para comprar apartamento por bairros do Recife:

• PARNAMIRIM R$ 8.066 /m² +18,1%
• BOA VIAGEM R$ 7.389 /m² +5,3%
• MADALENA R$ 7.221 /m² +14,6%
• TAMARINEIRA R$ 7.003 /m² +11,8%
• CASA AMARELA R$ 6.795 /m² +10,0%
• GRACAS R$ 6.540 /m² +7,4% +7,4%
• ESPINHEIRO R$ 6.282 /m² +4,6%
• IMBIRIBEIRA R$ 5.967 /m² +11,9%
• DERBY R$ 5.712 /m² +38,7%
• CORDEIRO R$ 4.684 /m²+5,9%