PREÇO DO ALUGUEL

PREÇO ALUGUEL RECIFE: veja o preço, do PINA ao CORDEIRO, na 2ª capital mais cara do País

Recife se consolida como a segunda capital mais cara para morar de aluguel no País

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Lucas Moraes

Publicado em 18/10/2022 às 22:17
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Custo do financiamento pode continuar alto mesmo com queda da Selic
Custo do financiamento pode continuar alto mesmo com queda da Selic - GUGA MATOS/JC IMAGEM

O Índice FipeZAP+ de aluguel residencial registrou alta de 1,08% em setembro de 2022, desacelerando frente às variações observadas nos cinco meses anteriores: abril (+1,84%), maio (+1,70%), junho (+1,58%), julho (+1,37%) e agosto (+1,30%) em todo o País. O índice reflete o valor das ofertas publicadas. 

Ainda assim, comparativamente, a variação média do aluguel residencial superou o resultado mensal
dos principais índices de preço da economia doméstica, que registraram nova deflação: IPCA/IBGE (-0,29%) e IGP-M/FGV (-0,95%).

Considerando as 11 capitais avaliadas, as variações registradas pelo Índice FipeZAP+ de Locação em setembro foram as seguintes:

  • Florianópolis (+2,36%)
  • Curitiba (+2,22%)
  • Goiânia (+1,85%)
  • Fortaleza (+1,69%)
  • Porto Alegre (+1,51%)
  • Brasília (+1,45%)
  • Recife (+1,14%)
  •  São Paulo (+1,00%)
  • Rio de Janeiro (+0,84%)
  • Belo Horizonte (+0,80%)
  • Salvador (+0,19%)

Até setembro, o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial acumulou uma alta de 13,64% no ano, variação que supera a inflação calculada pelo IPCA/IBGE (+4,09%) e pelo IGP-M/FGV (+6,61%) nesse mesmo intervalo. Entre as 25 cidades monitoradas pelo índice, 24 registraram elevação nominal de preços de locação residencial, incluindo todas as 11 capitais já citadas:

  • Florianópolis (+27,17%)
  • Goiânia (+25,89%)
  • Fortaleza (23,44%)
  • Curitiba (+20,19%)
  • Belo Horizonte (+16,51%)
  • Salvador (+15,66%)
  • Recife (+14,77%)
  • Rio de Janeiro (+14,68%)
  • São Paulo (+12,02%)
  • Brasília (+7,53%)
  • Porto Alegre (+6,57%)

Considerando os resultados mensais dos últimos 12 meses encerrados em setembro de 2022, o Índice FipeZAP+ de Locação acumulou uma alta nominal de 15,95%, variação superior à inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+7,17%) e pelo IGP-M/FGV (+8,25%) nesse período.

O resultado é o maior para essa janela móvel desde dezembro de 2011, quando o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial apresentou um avanço de 17,30% em 12 meses. Considerando esse horizonte temporal, todas as 25 cidades monitoradas pelo índice registraram elevação nominal dos preços em suas respectivas localidades.

Nas capitais, em particular, as variações registradas foram as seguintes:

  • Florianópolis (+33,34%)
  • Fortaleza (+28,56%)
  • Goiânia (+26,01%)
  • Curitiba (+25,18%)
  • Belo Horizonte (+19,21%)
  • Recife (+17,83%)
  • Rio de Janeiro (+16,87%)
  • Salvador (+16,10%)
  • São Paulo (+13,43%)
  • Brasília (+9,17%)
  • Porto Alegre (+8,23%)

Veja os preços por bairros do Recife:

  • PINA R$ 55,4 /m²
  • SANTO AMARO R$ 45,8 /m²
  • PARNAMIRIM R$ 48,6 /m²
  • BOA VIAGEM R$ 45,4 /m²
  • CASA AMARELA R$ 39,2 /m²
  • ESPINHEIRO R$ 37,0 /m²
  • MADALENA R$ 37,1 /m²
  • GRACAS R$ 36,6 /m²
  • TAMARINEIRA R$ 36,1 /m²
  • CORDEIRO R$ 20,4 /m²



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