PREÇO DE APARTAMENTO

APARTAMENTO NO RECIFE: preço de venda dos imóveis sobe no Recife quase o dobro da média nacional. Veja valores

No País, pesquisa aponta que preço das ofertas de imóveis tiveram maior alta dos últimos oito anos

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Lucas Moraes

Publicado em 11/01/2023 às 15:34
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Recife segue tendo o maior retorno no valor da locação, com 6,96% ao ano
Recife segue tendo o maior retorno no valor da locação, com 6,96% ao ano - GUGA MATOS/JC IMAGEM

Os números da pesquisa Fipe Zap sobre o preço das ofertas de imóveis em todo o País, divulgado nesta quarta-feira (11), confirmou que no ano de 2022, o Brasil registrou a maior alta no valor cobrado para venda de imóveis desde o ano de 2014, ou seja, a maior alta dos últimos oito anos. O Recife teve destaque no levantamento, consolidando um resultado ainda maior do que o avanço dos preços na média nacional.

Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o
Índice FipeZAP+, registrou alta de 0,30% em dezembro em 2022, desacelerando ante o avanço de 0,46% apurado no mês anterior. No acumulado do ano, no entanto, o avanço é 6,16%, superando a inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (+5,79%), bem como a variação do IGP-M/FGV
(+5,45%).

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Individualmente, 49 das 50 cidades que compõem o índice apresentaram incremento nominal dos preços residenciais em suas respectivas localidades, entre elas as 16 capitais, cujas variações podem ser ordenadas da seguinte forma:

  • Vitória (+23,23%)
  • Goiânia (+20,91%)
  • Campo Grande (+14,03%)
  • Curitiba (+13,64%)
  • Maceió (+13,22%)
  • Recife (+11,35%)
  • Florianópolis (+11,33%)
  • João Pessoa (+10,26%)
  • Fortaleza (+8,29%)
  • Manaus (+7,32%)
  • Belo Horizonte (+6,86%)
  • Salvador (+5,98%)
  • São Paulo (+5,06%)
  • Porto Alegre (+2,42%)
  • Rio de Janeiro (+2,20%)
  • Brasília (+1,31%)

Preço do metro quadrado da venda de imóveis

O preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.321/m². Entre as 16 capitais incluídas nesse rol, Vitória apresentou o valor do metro quadrado residencial mais elevado no mês (R$ 10.481/m²), seguida por:

  • São Paulo (R$ 10.196/m²)
  • Rio de Janeiro (R$ 9.860/m²)
  • Florianópolis (R$ 9.569/m²)
  • Brasília (R$ 8.726/m²)
  • Curitiba (R$ 8.522/m²)

No Recife, o preço médio do metro quadrado ficou em: R$ 7.239 / m² no último mês de dezembro. 

Em contraste, considerando as capitais com menor preço médio de venda residencial na amostra, é possível ressaltar as seguintes:

  • Campo Grande (R$ 5.232/m²)
  • João Pessoa (R$ 5.430/m²)
  • Salvador (R$ 5.649/m²)
  • Manaus (R$ 6.136/m²)
  • Goiânia (R$ 6.182/m²)

Veja os preços do metro quadrado por bairrro do Recife

  • PARNAMIRIM R$ 8.197 /m²
  • BOA VIAGEM R$ 7.824 /m²
  • MADALENA R$ 7.458 /m²
  • TAMARINEIRA R$ 7.060 /m²
  • CASA AMARELA R$ 6.937 /m²
  • GRACAS R$ 6.676 /m²
  • ESPINHEIRO R$ 6.120 /m²
  • IMBIRIBEIRA R$ 6.009 /m²
  • DERBY R$ 5.644 /m²
  • CORDEIRO R$ 4.851 /m²

 

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