ALUGUEL RECIFE

ALUGUEL RECIFE: Recife tem o segundo ALUGUEL MAIS CARO DO BRASIL. Veja os bairros mais caros e também os mais baratos para morar

Capital pernambucana ficou à frente de cidade como Brasília e Rio de Janeiro

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Lucas Moraes

Publicado em 17/01/2023 às 14:57
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Recife segue tendo o maior retorno no valor da locação, com 6,96% ao ano
Recife segue tendo o maior retorno no valor da locação, com 6,96% ao ano - GUGA MATOS/JC IMAGEM

O Recife fechou o ano de 2022 como a cidade do País com maior rentabilidade do aluguel, de acordo com os dados da pesquisa Fipe Zap, que agrupa anúncios publicados na plataforma. A rentabilidade diz respeito à razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos bens imóveis (conhecida também como rental yield). A cidade ainda registrou o segundo aluguel mais caro entre as capitais do País no mês de dezembro de 2022. 

O retorno do aluguel residencial foi apurado em 5,14% ao ano – percentual que se manteve abaixo da rentabilidade projetada para aplicações financeiras de referência dos próximos 12 meses - em todo o País. Na avaliação individual do rental yield nas 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZAP+, a taxa mais elevada foi observada no Recife: 6,81% a.a..

O cálculo é uma medida de rentabilidade para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. Esse indicador pode ser utilizado, particularmente, para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a alternativas de investimentos.

No levantamento, atrás do Recife estão Salvador (5,99% a.a.) e São Paulo (5,37% a.a.).

Recife tem o segundo aluguel mais caro do País

Ainda segundo o levantamento, o Recife foi a capital com o segundo aluguel mais caro do País em dezembro de 2022. Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 36,65/m² em dezembro de 2022 em todo o País.

Restringindo-se a comparação das amostras utilizadas para o cômputo do índice nas 11 capitais acompanhadas, São Paulo preservou sua liderança com o preço médio de locação residencial mais elevado
(R$ 45,50/m²), sendo seguida pelos valores médios apurados em: Recife (R$ 41,68/m²), Florianópolis (R$ 38,81/m²), Rio de Janeiro (R$ 37,78/m²) e Brasília (R$ 37,11/m²).

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Já as capitais com menor valor de locação residencial, segundo os dados amostrais empregados para cálculo do índice, foram as seguintes: Fortaleza (R$ 23,05/m²), Goiânia (R$ 26,09/m²), Porto Alegre (R$ 27,68/m²), Curitiba (R$ 29,62/m²) e Salvador (R$ 29,62/m²).

Qual o preço do aluguel no ano de 2022?

Considerando os últimos resultados apresentados, o Índice FipeZAP+ de Locação encerrou o ano com uma alta acumulada de 16,55%, superando nesse horizonte temporal a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+5,79%) e pelo IGP-M/FGV (+5,45%).

Em termo de perspectiva histórica, trata-se do maior resultado anual apurado pelo índice desde 2011, período em que os preços de locação se elevaram, em média, 17,30%.

Individualmente, todas 25 cidades monitoradas exibiram incremento nos preços em 2022, incluindo as 11 capitais supracitadas, onde essa valorização se deu em termos reais (isto é, acima da inflação): Goiânia (+32,93%); Florianópolis (+30,56%); Curitiba (+24,47%); Fortaleza (+21,33%); Belo Horizonte (+20,01%); Rio de Janeiro (+17,93%); Recife (+17,07%); Salvador (+16,56%); São Paulo (+14,63%); Porto Alegre (+11,14%); e Brasília (+9,15%).

Veja o preço do aluguel por bairro do Recife

  • PINA R$ 57,1 /m²
  • PARNAMIRIM R$ 51,9 /m²
  • SANTO AMARO R$ 47,5 /m²
  • BOA VIAGEM R$ 46,0 /m²
  • CASA AMARELA R$ 40,8 /m²
  • ESPINHEIRO R$ 38,9 /m²
  • GRACAS R$ 38,5 /m²
  • TAMARINEIRA R$ 38,4 /m²
  • MADALENA R$ 32,0 /m²
  • CORDEIRO R$ 18,0 /m²


 

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