Novos condomínios nas praias de Carneiros e Muro Alto atraem investidores

O verão pernambucano nunca foi tão badalado. Exemplo disso são as festas do réveillon 2023 que reuniram artistas conhecidos, principalmente na paradisíaca Praia dos Carneiros, que fica a apenas 90Km do Aeroporto Internacional do Recife Gilberto Freyre. As praias de Muro Alto e Porto de Galinhas, a 60Km do aeroporto, também são destino de muitos turistas e famílias.

Atento a essa movimentação, o Hub Nogueira Corretores está iniciando a comercialização de novos empreendimentos no Litoral Sul, de olho na busca tanto pela segunda moradia como na compra de imóveis como opção rentável de investimento.

Uma das grandes novidades é o condomínio Costa do Mar, no complexo Villa Carneiros, na Praia dos Carneiros, cujas vendas estão sendo iniciadas esta semana pelo Hub Nogueira e Due Brokers.

O Costa do Mar integra o Villa Carneiros, um empreendimento da Due Incorporadora, formado pelos condomínios Costa do Mar e pelo Costa Azul (já em fase avançada de comercialização), e pelo complexo Centro da Villa, um charmoso centrinho, aberto ao público com toda estrutura gastronômica e de lazer - que não integra o condomínio e terá fins comerciais de segmento, a serem definidos pela incorporadora.

O Centro da Villa vai abrigar a Praça da Villa, o Empório Carneiros, a Arena Carneiros e o Passeio do Mar. A Praça vai contar com cinco operações gastronômicas, que vão de culinária oriental a regional, atendendo a diversos gostos, além do Empório Carneiros, com um mercado diferenciado, beer cave, adega e restaurante.

A Arena Carneiros reunirá cinco quadras poliesportivas de areia para a prática de beach tennis, vôlei e futevôlei, um campo de futebol e playground kids. Já o Passeio do Mar é um caminho lúdico e instagramável de acesso à praia, onde haverá uma estrutura de apoio de praia com espreguiçadeiras, guarda-sóis e serviços de drink bar.

“É um projeto inovador da Due Incorporadora, que terá um complexo independente de entretenimento e lazer, o Centro da Villa, aberto ao público com toda a estrutura gastronômica que moradores, hóspedes, visitantes e turistas precisam para curtir uma das praias mais badaladas do país. Esse projeto é inspirado nos centrinhos das cidades de praia mais charmosas do Nordeste, como Pipa, Jericoacoara e Trancoso”, aponta Armando Nogueira, CEO do Hub Nogueira, um dos maiores players do mercado imobiliário no Norte/Nordeste.

O Costa do Mar terá um complexo aquático com piscinas, serviços de resort, beach lounges, drink lounges, áreas de conveniência, espaço kids, lavanderia, convention center, sala de jogos e games teen, playground, academia, dormitório para staff, controle de acesso principal automatizado e guarita de segurança, e recepção com concierge 24 horas.

São, ainda, diferenciais fechaduras eletrônicas nas portas de entrada dos apartamentos, sistema de interfonia digital híbrido, tomadas USB, sala de encomendas para recebimento de delivery, circuito de CFTV e alarme perimetral, iluminação em led nas áreas comuns e bicicletário, entre outros.

Opções de plantas

O Costa do Mar contará com uma torre studio, com opções de plantas de studio e studio rooftop com dois pisos (com 43,22m², 24,89m² e 56,71m²) e quatro torres com opções de plantas de dois ou três quartos com rooftop e dois pisos (com 72m², 46,12m² e 87,23m²) e áreas de estacionamento com vagas privativas cobertas e descobertas, e ponto para carregamento de carro elétrico.

Há financiamento na planta pela Caixa Econômica Federal, que também acompanha a obra mensalmente avaliando sua evolução, qualidade construtiva e cumprimento das especificações.

O projeto do Villa Carneiros é do escritório FG+M Arquitetos, paisagismo de Luiz Vieira. A arquiteta Camila Bittencourt assina o projeto de ambientação da Villa Carneiros e a arquiteta Ana Rosa Pinto Coelho a arquitetura de interiores do Costa do Mar.

Todo o complexo Villa Carneiros, incluindo os empreendimentos Costa do Mar e Costa Azul - já lançado -, o Centro da Villa, a Arena, um empreendimento beira mar e Passeio do Mar terá mais de 193 mil m².

Complexo aquático

Já na praia de Muro Alto, em Porto de Galinhas, a Pernambuco Construtora e o Hub Nogueira lançaram o Makai Acqua Resort, um gigantesco complexo aquático com mais de 1.800m² de águas, incluindo o Makai River e piscina de raia.

São 78.214m² de terreno, onde estarão cinco blocos com ao todo 341 unidades. Os apartamentos são de um quarto, tendo de 28,56 a 31,50m², e de dois quartos, com 59,79 a 63,44m², e vagas rotativas.

O projeto de arquitetura é da Pontual Arquitetos e o projeto de paisagismo é de Luiz Vieira. A ambientação das áreas comuns é da Polígonus Arquitetura.

“O Makai é uma ótima opção para famílias e também para quem quer investir na praia de Muro Alto, e leva a assinatura da Pernambuco Construtora. Para quem quer alugar, um dos diferenciais é que todos os apartamentos terão fechadura digital, com comodidade e praticidade no controle dos acessos”, destaca o CEO da Nogueira Corretores, Armando Nogueira.

Opções de lazer

Pet Place, espaço resort, gazebo relax, floresta de frutas, campo gramado e duas quadras de beach tennis estão entre as opções de lazer do Makai Acqua Resort. A recepção 24 horas contará com um mini mercado, estar e coworking, bloco de lazer com restaurante com varanda, estar para jogar e conversar, a Makai Gym (sala de ginástica), os espaços para a criançada Makai Kids e Makai Aventura, e também um Pet Place.

Nas áreas de piscina, day beds trarão um charme especial para o relax. Toda a gestão de aluguel de temporada é feita 100% digital por plataforma de locação online parceira e a divulgação do imóvel é turbinada em mais de 300 plataformas mundiais e com as maiores operadoras do país.

O Makai Acqua Resort oferece a opção Kit Makai Decor, onde o comprador recebe seu apartamento pronto para curtir, com projeto arquitetônico, contratação de mobília, decoração e enxoval, com design moderno e prático. O Kit Makai Decor inclui, ainda, o acompanhamento da obra, com um ótimo custo benefício.

Imóveis nas praias como investimento

Pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) também traz notícias animadoras, projetando um ritmo de retomada para o mercado imobiliário em 2023.

Segundo o levantamento, 31% dos brasileiros pertencentes às classes média e alta estão em busca de uma casa nova, seja para sair do aluguel, investir ou aumentar seu patrimônio.

“Esperamos um ano desafiador, mas de crescimento. Imóveis econômicos e de tickets de até 500 mil devem continuar fortes e a segunda moradia deve permanecer em alta como demanda, assim como as boas localizações dentro da região urbana. Há um déficit imobiliário a ser atendido ainda e estamos muito confiantes”, destaca Armando Nogueira, CEO do Hub Nogueira Corretores, um dos maiores players do mercado imobiliário do Norte/Nordeste, com mais de 800 corretores.

O investimento em imóveis vem sendo uma boa alternativa para quem busca diversificação e alternativas a investimentos como CDBs, fundos de renda fixa e poupança.

“Historicamente o mercado imobiliário tem a segurança como uma das suas principais vantagens. Mesmo em cenários ruins de crise econômica, ele é sempre um dos primeiros setores a se recuperar, isso quando é afetado. Um exemplo disso foi a pandemia, quando houve uma paralisação inicial mas logo em seguida o setor se recuperou, inclusive crescendo dentro da própria pandemia”, lembra o empresário Armando Nogueira.

Entre os números positivos para o mercado imobiliário no Litoral Sul Pernambucano estão as taxas de ocupação da rede hoteleira. Segundo a Empresa de Turismo de Pernambuco - Empetur, em 2022 a taxa de ocupação geral em Carneiros e Tamandaré foi de 50%.

Em Muro Alto e Porto de Galinhas, a taxa de ocupação geral em 2022 foi de 52%, e nos últimos cinco anos a taxa média de ocupação chegou a 60%.

“Vale lembrar que temos investimentos significativos sendo feitos em equipamentos de turismo, como o complexo aquático que está sendo construído em Carneiros e o Aeroporto Costa dos Corais que está sendo construído em Maragogi, que fica a pouco mais de uma hora de Carneiros”, destaca o CEO do Hub Nogueira Corretores.

Sobre o Hub Nogueira Corretores

O Hub Nogueira Corretores é a maior imobiliária do Norte/Nordeste, com três escritórios dedicados exclusivamente às vendas, no Empresarial Center II, Empresarial Center III e no RioMar Trade Center I, mais um centro administrativo também no Empresarial Center III, todos em Boa Viagem, no Recife (PE).

Tem seu crescimento baseado no modelo partnership, em que promove talentos a sócios, e se tornou uma plataforma estruturada para múltiplas imobiliárias. São 1.450m² dedicados aos negócios, tendo dobrado de tamanho e capacidade de atendimento ao mercado, agora em 2022.