Proximidade de serviços de primeira necessidade é mais importante para definir compra de imóvel
Levantamento do DataZAP avalia perspectiva de compra e preferência dos brasileiros
O DataZAP, braço de inteligência de dados do Grupo OLX, empresa especializada em análise de dados do mercado imobiliário, acaba de lançar a edição 2023 da pesquisa “Tendências de Moradia”, que oferece insights valiosos sobre o perfil, as preferências e os comportamentos dos compradores de imóveis no Brasil. O estudo, que é uma ferramenta essencial para construtoras, corretores e investidores, apresentou os dados no Conecta Imobi, o mais importante evento setorial da América Latina.
Notavelmente, o estudo aponta que a maioria dos compradores reside no Sudeste do País e, mais especificamente, nas capitais. O público entrevistado tem uma maioria feminina e pertence, em grande parte, à Geração X, com uma média de idade de 51 anos. Surpreendentemente, cerca de metade dos entrevistados declarou ter uma renda domiciliar de até seis salários mínimos.
TRABALHO E RENDA
Quando se trata do âmbito profissional, aproximadamente sete em cada dez entrevistados fazem parte da população economicamente ativa. As principais ocupações relatadas são assalariado registrado e funcionário público. Apenas um quarto, por outro lado, afirmou trabalhar em regime de home office, enquanto o restante se divide entre o trabalho presencial e o híbrido.
Segundo Taiane Martins, Gerente de Insights & Pesquisas do Grupo OLX, esses compradores são influenciados por um processo recente de ressignificação com o entendimento do lar. “A relação do consumidor com o imóvel está mudando. Ele está mais exigente e busca uma mudança no estilo de vida por meio do empreendimento”, afirma.
A especialista também chama a atenção para o uso do imóvel pelos entrevistados, que segue sendo majoritariamente com o caráter de moradia. Segundo a pesquisa, nove entre dez pessoas buscam uma propriedade para morar, enquanto o restante visa a compra do imóvel como um investimento.
VALORIZAÇÃO DO LAR
No que tange às preferências para o novo lar, a grande maioria busca um imóvel para moradia e valoriza a proximidade com supermercados, padarias e farmácias. Menos importantes, mas ainda considerados na decisão de compra, estão a proximidade com shoppings, escolas, academias e restaurantes.
O tamanho ideal do imóvel para a maioria dos entrevistados varia entre 61m² e 120m², com uma mediana de 91,97m². Além disso, a faixa de preço mais desejada para a compra está entre R$300.000 e R$499.999. Ainda segundo a pesquisa, o “imóvel dos sonhos”, é o apartamento padrão. 44% dos entrevistados afirmam buscar um imóvel nesse modelo.
O estudo também lança luz sobre a crescente importância da sustentabilidade no setor imobiliário. Muitos entrevistados consideram importante que o imóvel apresente características sustentáveis, como bioarquitetura, sistemas de energia renovável e reaproveitamento de água. Além disso, aspectos tecnológicos como isolamento acústico e sistemas de monitoramento por câmeras também são altamente valorizados pelos potenciais compradores.