Ainda existem muitas dúvidas quando se trata de adquirir um imóvel: comprar na planta ou já pronto? Quais são os pontos a serem observados?
PRÉ-REQUISITOS
Existem alguns tópicos que são essenciais avaliar quando se pensa em adquirir um imóvel, tais como localização e faixa de preço dentro do orçamento.
Para além disso, existem alguns trâmites que podem facilitar este processo, tais como:
1. Escolha uma boa construtora
A credibilidade é essencial para essa etapa, já que a construtora é a responsável para que o imóvel chegue até as suas mãos.
2. Verifique o Memorial de Incorporação
É imprescindível que este documento esteja registrado e validado, provando que o empreendimento está dentro da lei e nos conformes.
3. Fique atento nas instituições financeiras
Procure saber se existe alguma instituição financeira ligada ao empreendimento por meio de financiamento. Isso traz mais segurança na hora de investir.
4. Escolha seu financiamento
A dúvida mais frequente, quando se trata de adquirir um empreendimento, é a etapa do financiamento, que pode ser feita tanto na planta quanto após o recebimento do imóvel. Entenda a seguir as diferenças.
FINANCIAMENTO: NA PLANTA OU APÓS RECEBER?
Existem algumas diferenças entre as duas modalidades, que variam no bolso de quem deseja investir e podem se adaptar à realidade de cada um.
A maior vantagem de um financiamento na planta é o "congelamento" do saldo devedor até que se receba o empreendimento.
Além disso, é possível usar o FGTS como parte da entrada.
Contudo, é importante destacar que, por essa maior facilidade, adquirir um imóvel na planta resulta no pagamento do juros da evolução de obra, que aumenta de acordo com as etapas do empreendimento.
Quando se fala em financiar apenas após o recebimento do imóvel, é necessário ficar atento às correções, que influenciam diretamente no valor da parcela. Neste cenário, o pagamento é de 25% a 30% ao longo da construção.
