4 dicas de ouro para a compra do primeiro imóvel
Comprar o primeiro imóvel é um sonho para muitos, mas exige planejamento e cuidado. E conhecer o processo é a melhor forma de evitar dores de cabeça
O que é preciso na compra do primeiro imóvel?
Escolher com cuidado
Alguns fatores precisam ser considerados no momento da escolha do imóvel. "Pesquisar a localização para atender as necessidades, avaliar a infraestrutura da região, escolher uma empresa competente para garantir qualidade e segurança", afirma a consultora imobiliária Joyce Santos
"O imóvel ideal ajuda a focar naquilo que realmente atende suas necessidades, como tamanho, localização e estilo, agilizando o processo e evitando perda de tempo e opções fora do seu alcance ou interesse", acrescenta
A consultora também elenca o que deve ser observado na infraestrutura: "as qualidades das instalações, como água, energia, gás, saneamento e áreas comuns"
Avaliar orçamento
O valor do imóvel precisa ser compatível com o orçamento do comprador. "Definir um orçamento evita surpresas financeiras e garante que a compra não comprometa sua renda", ressalta a consultora
"Os erros mais comuns dos compradores iniciantes incluem não definir um orçamento claro, focar só no imóvel sem avaliar localização e infra-estrutura, não pesquisar a reputação da construtora e não pensar nas necessidades futuras ao escolher o imóvel", destaca
Analisar condições de financiamento
Para quem pretende financiar o primeiro imóvel, é importante analisar os valores de entrada, de parcelamento e o orçamento
O valor financiado varia em função do banco. Para imóveis prontos este percentual varia de 70% a 80% e a diferença deve ser paga à vista
Para os imóveis financiados na planta há opções que variam de 80% a 90% de financiamento sobre o valor do imóvel e a diferença pode ser paga parcelado durante a obra ou até mesmo com FGTS
Com o programa Minha Casa, Minha Vida, a Caixa Econômica Federal é um dos principais bancos envolvidos na compra do primeiro imóvel. Recentemente, o banco reduziu a cota de financiamento para imóveis prontos
Nas novas regras, o financiamento pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) será de até 70% (antes era de até 80%), e no Price passou de 70% para 50%. Para o financiamento na planta, a Caixa permanece com 80% do valor do imóvel financiado na tabela Price e 90% na tabela SAC
Acompanhamento de especialistas
Durante o processo é recomendável o acompanhamento de um corretor de imóveis
Imóvel ideal
Há 55 anos no mercado, a Construtora Carrilho se destaca pelo compromisso e qualidade, além da construção de imóveis para públicos segmentados