O boom dos studios: saiba por que cada vez mais pessoas estão optando por apartamentos pequenos
Dados do Censo 2022 do IBGE mostram que uma mudança estrutural está em curso na sociedade brasileira: cada vez mais pessoas estão vivendo sozinhas e casais optando por não ter filhos
A pesquisa revelou um aumento significativo de domicílios unipessoais, passando de 12,2% em 2010 para 18,9% em 2022
Também houve um crescimento nos casais sem filhos, que saltaram de 16,1% para 20,2%. Além disso, foi notado o menor número de moradores por domicílio, que caiu de 3,7 em 2000 para 2,8 em 2022
Uma das áreas impactadas por essa mudança estrutural é o mercado imobiliário. Nos últimos cinco anos, os apartamentos studio, com cerca de 40m², vêm ganhando cada vez mais espaço no Brasil
"Há uma forte correlação entre o aumento desse perfil demográfico e a oferta de apartamentos studio. Com mais pessoas vivendo sozinhas ou em casais sem filhos, a demanda por imóveis menores e mais funcionais aumentou", explica Samuel Gondim, fundador da Carpe Diem
"Studios atendem bem a esse público, que busca praticidade, localização próxima a centros urbanos e não precisa de muito espaço para acomodar uma família", acrescenta o fundador da administradora de imóveis por temporada
Quais são as vantagens dos studios?
"Os studios geralmente têm um custo inicial mais baixo, são localizados em áreas estratégicas e atraem perfis de moradores que priorizam conveniência e economia", explica Samuel
Ele também elenca outros motivos para os studios terem conquistado o público: áreas comuns de convivência (lounges, áreas de coworking e salas de reunião, por exemplo); áreas de ginástica e bem-estar; segurança modernizada
Aluguel
Samuel explica que esses imóveis também têm se popularizado entre investidores: "O aluguel de studios pode ser mais rentável do que o de imóveis maiores, pois têm uma alta taxa de ocupação e atraem um público mais rotativo, como profissionais jovens e turistas que procuram estadias de curta duração"
"Com a alta demanda e o baixo custo de manutenção, a rentabilidade por metro quadrado pode ser superior à de imóveis maiores, especialmente em áreas de grande procura", acrescenta
Oportunidade
Os studios da linha Premium da Construtora Carrilho atendem a solteiros, jovens casais, seniores e investidores, especialmente pessoas que buscam endereços consolidados da Zona Norte do Recife
Os studios e apartamentos da linha, com plantas otimizadas e metragens versáteis, garantem o máximo de aproveitamento do espaço e preços competitivos. Os lançamentos dessa linha estão em bairros como os Aflitos (Tivo Studios) e a Madalena (Madá Studios)
"Nesse tipo de construção, a gente sempre leva a assinatura de arquitetos e paisagistas renomados e oferece algumas opções de planta para no pós entrega o cliente escolher", comenta Roberto Rios, diretor comercial da Construtora Carrilho