A atratividade da Rua da Aurora para negócios imobiliários só cresce. A Pernambuco Construtora apresentou ontem o Arcos da Aurora Prince, residencial de luxo que terá apartamentos de até 127 metros quadrados e preços a partir de R$ 759 mil. Com ele, pelo menos quatro novos prédios passarão a fazer parte dessa área nos próximos anos.
Com valor geral de vendas (VGV) de aproximadamente R$ 75 milhões e preço do m² por volta dos R$ 6,2 mil, o Arcos da Aurora Prince está em pré-lançamento, fase em que as empresas recolhem cadastros de interessados e finalizam detalhes. Localizado no bairro de Santo Amaro, área central do Recife, o edifício de 36 andares ficará próximo do Banco Central, entre o Centro Regional do Operador Nacional do Sistema (ONS) e o Cais da Aurora, residencial da construtora Conic que foi entregue no ano passado.
A diretora executiva da Pernambuco Construtora, Mariana Wanderley, explica que a opção da empresa pelo bairro se deu principalmente pela demonstração de interesse por parte do poder público em requalificar – melhorar, urbanisticamente – a região. Outro fator importante é que uma lei municipal de 2008 quase dobra o chamado coeficiente de utilização, índice que mede a proporção de área construída sobre o tamanho do terreno. Enquanto na média da capital esse número fica entre 2,5 e 3, na região da Aurora é de 5,5. “Mas nós não chegamos a isso, ficamos próximos de 4, para dar mais conforto ao morador”, comenta Mariana. Ela acrescenta ainda que conta a favor do empreendimento a facilidade de acesso às zonas norte e sul da cidade, a proximidade de áreas públicas de cultura e de lazer, como o Recife Antigo, além de shoppings e outros serviços. O terreno do Arcos da Aurora tem 3.197 m², que começa com um acesso na Rua da Aurora e termina na Rua da Fundição. A estrutura comporta ainda uma garagem para 216 carros, área de lazer e de convivência.
A aposta da companhia no segmento de alto padrão também se reflete na divisão do apartamento, com até três suítes e varanda gourmet, e inclusão de recursos como fechadura eletrônica. A expectativa da Pernambuco Construtora é lançar oficialmente o Arcos da Aurora em setembro, começar as obras até fevereiro e entregar o empreendimento em 40 meses. Mas o interesse na região continua: a Pernambuco tem outro terreno próximo, que também vai virar um prédio residencial – o projeto para ele deverá ser apresentado no próximo ano.
MOURA DUBEUX - A poucos metros do Arcos da Aurora, a Moura Dubeux está com as obras do Jardins da Aurora adiantadas. Com quatro quartos e até 204 m², o residencial, composto de duas torres de 47 andares, já foi todo vendido. Alguns proprietários estão repassando unidades com preço do m² em torno de R$ 7 mil, mais de 50% acima do valor inicial de vendas. A Moura Dubeux prepara também o outro residencial nas proximidades, na Rua Dois de Julho. A primeira etapa, com 36 andares e 256 apartamentos de até 80 m², será lançada em breve. O preço médio por m² ficará em torno de R$ 5,7 mil.
