A comodidade de ter serviços cotidianos disponíveis dentro do condomínio, como lavanderia e personal trainer, está ganhando mais espaço. Os apartamentos estilo home service, costumeiramente ofertados em opções compactas, de 22 a 40 metros quadrados, começam a ser construídos com áreas acima de 45 m² e dois quartos. O lançamento mais recente é o Clara Nunes Home Class, da Nacional Empreendimentos.
O home service se caracteriza principalmente pela disponibilidade de uso de equipamentos, como a lavanderia, e de serviços profissionais, como diarista, com valores inclusos na taxa de condomínio ou pagos de acordo com a demanda (pay per use). É um sistema diferente do flat, em que essas conveniências estão disponíveis mas dentro de uma operação hoteleira, que, em geral, sai mais caro para o usuário ou o proprietário do imóvel.
Os home services estão no mercado há anos, mas as construtoras estão apostando em unidades maiores. O Clara Nunes, que está sendo construído na Nova Barra (Barra de Jangada), em Jaboatão dos Guararapes, Região Metropolitana do Recife, com apartamentos entre 45 m² e 50 m². “É um produto voltado para casais jovens e executivos, que trabalham o dia todo e precisam de praticidade”, comenta o sócio-diretor da Nacional Empreendimentos, Gustavo Coelho. Serão 120 unidades, distribuídas em 20 pavimentos. Cada uma tem dois quartos, sala para dois ambientes, varanda, banheiro social e cozinha. Na área de lazer, haverá piscina com prainha e deck, minicampo, playground, fitness e dois salões de festa.
Além da lavanderia, outra estrutura de uso comum que integra o home service é o salão gourmet. Gustavo Coelho explica que será um local ideal para receber visitas e sua operação poderá ser negociada entre o futuro condomínio e uma empresa especializada. O pay per use contará também com personal trainer, manutenção elétrica e coordenação de lazer. Com vendas pela imobiliária Eduardo Feitosa, o empreendimento é comercializado a partir de R$ 224 mil, com parcelas a partir de R$ 445. O empreendimento ficará pronto em junho de 2017.
TENDÊNCIA - O Clara Nunes é o segundo investimento da Nacional em home service. O primeiro residencial com serviços foi o Helena Borges Residence, lançado em março de 2013 e que vem sendo construído em Candeias. Os apartamentos têm 51 m². “O residencial com serviços é um apartamento com conforto e que ao mesmo tempo se aproxima de um flat”, pontua o sócio-diretor da empresa.
A oferta de tamanhos maiores também está presente na Construtora Dallas, referência nesse segmento em Pernambuco. Nos últimos anos, ela começou a projetar empreendimentos com apartamentos maiores do que os que formavam seu portfólio até então. Há três anos, foi lançado em Boa Viagem, Zona Sul do Recife, o Golden Dive, com 50 m² e dois quartos. Dentro dessa faixa acima de 45 m², vieram em seguida o Golden Island, na Tamarineira (Zona Norte do Recife), tem 49,6 m², e o Santa Maria, em Boa Viagem, com 45 m² – ambos também com dois quartos.
Em Caruaru, os home services estão chegando no mercado, mas já com opções de até 56 m².
