A desaceleração do mercado imobiliário parece não amedrontar novos empreendedores. Depois de quase dois anos de planejamento e investimentos, a LMA chega ao mercado pernambucano com nove projetos encaminhados. Um deles já oficialmente lançado foca o principal público da empresa, as classes A e B. O Aurora da Jaqueira, com unidades de 46 a 54 metros quadrados, tem preços a partir de R$ 7,9 mil por m².
Leonardo Monteiro de Albuquerque, cujas iniciais batizaram a construtora e incorporadora, é conhecido no meio imobiliário pelo seu trabalho junto às construtoras Carrilho e Conic: trajetória que lhe rendeu um currículo de 450 mil m² construídos e mais de R$ 1 bilhão em valor geral de vendas (VGV). O presidente gere a companhia ao lado do engenheiro civil Bruno Melo, diretor comercial, e do arquiteto Breno Albuquerque, diretor de Desenvolvimento Imobiliário.
O presidente da LMA explica que o arrefecimento das vendas de imóveis novos não mina os planos da empresa, porque a retenção de vendas se dá em produtos mais populares, em áreas específicas da Região Metropolitana do Recife, como Candeias e Piedade (Jaboatão dos Guararapes). “A localização tem um peso muito forte. E a demanda por imóveis de alto padrão e bem localizados não diminui”, afirma o empresário.
LANÇAMENTO
O primeiro endereço que a LMA está vendendo é o Aurora da Jaqueira Condomínio Essencial. Chamado de Aurora porque assim vão se chamar os empreendimentos urbanos da construtora, o prédio fica na Rua Xavier Marques, nas Graças (Zona Norte do Recife), a 350 metros do Parque da Jaqueira e próximo a diversos serviços e pontos de comércio. Por fazer parte da Lei dos 12 Bairros, o local tem restrições de construção e, por isso, o prédio terá apenas nove pavimentos, com três unidades em cada um. Leonardo explica que a LMA optou por apartamentos compactos devido à procura por esse tipo de estrutura: alto padrão para famílias pequenas ou pessoas solteiras, que buscam comodidade no entorno de onde moram.
As moradias, que são todas voltadas para o sol nascente, terão dois quartos, sendo um suíte, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha americana e área de serviço. Dentro do condomínio, haverá itens como espaços fitness, gourmet e churrasco, que ficarão na cobertura e serão entregues equipados. As obras do Aurora da Jaqueira já começaram e a entrega está prevista para 2016.
ALDEIA E PRAIA
Além desse empreendimento, a LMA já tem projetos em finalização em Casa Forte (Zona Norte da capital), Aldeia (área oeste da Região Metropolitana) e Litoral Sul do Estado. São todos residenciais, uma vez que a empresa não pretende atuar com empresariais.
Em Aldeia, onde já existem planos mais avançados, o empreendimento se chamará Raízes de Aldeia (“Raízes” será o primeiro nome de todos os de “campo”). É um condomínio fechado, em que os donos dos terrenos vão construir suas casas, formato já conhecido na região. Serão 215 lotes entre 600 e 900 m², distribuídos em 32 hectares, localizado no km 12,5 da Estrada de Aldeia. O empreendimento terá diversas áreas especiais, como o petplace, dedicado ao treinamento de cães.
