O preço dos anúncios de apartamentos à venda na plataforma FipeZap subiu neste início de ano no Recife. Embora tenha apresentado um resultado abaixo da média nacional de variação nos preços para o período de março, a cidade já registra, em média, o custo de R$ 6.568 o metro quadrado, quando levado em conta o total de 22.622 anúncios de imóveis avaliados pelo levantamento. O bairro de Boa Viagem, em 12 meses, registra o maior reajuste dos preços: +5,0%. Em todo o Recife, o avanço em 12 meses foi de 5,23%. 

No mês de março, o valor dos anúncios de imóveis avaliados sofreu reajuste de +0,40% na capital pernambucana. No acumulado do ano (janeiro a março), a variação foi de +1,03%.

Somente no mês de março, em todo o País, a alta no valor das ofertas de imóveis para venda foi de 0,55%, após avançar 0,53% e 0,49%, respectivamente, em janeiro e fevereiro de 2022. Ampliando o leque para o acumulado do ano e os últimos 12 meses, respectivamente, os resultados são de 1,58% e 6,10%.

Considerando o rol das 16 capitais acompanhadas, a única cidade a não registrar aumento nominal dos preços residenciais foi Porto Alegre (-0,09%), contrapondo-se, assim, às variações apuradas em: Manaus (+2,56%), Goiânia (+2,52%), Campo Grande (+2,13%), Vitória (+1,96%), Fortaleza (+1,41%), Curitiba (+1,07%), João Pessoa (+0,93%), Maceió (+0,87%), Salvador (+0,83%), Belo Horizonte (+0,55%), São Paulo (+0,45%), Florianópolis (+0,45%), Recife (+0,40%), Rio de Janeiro (+0,20%) e Brasília (+0,07%) no mês passado. 

No mês de março, o IGP-M/FGV apresentou uma variação mensal de 1,74%, ao passo que a expectativa do mercado para o IPCA/IBGE projeta uma alta mensal de 1,06% nos preços ao consumidor, segundo as informações publicadas no Relatório Focus do Banco Central do Brasil. 

Preço médio

Com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em março de 2022, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 7.981/m². Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 9.831/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.701/m²), Vitória (R$ 9.016/m²), Florianópolis (R$ 8.833/m²) e Brasília (R$ 8.729/m²).

Por outro lado, entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial, é possível destacar as seguintes localidades: Campo Grande (R$ 4.850/m²), João Pessoa (R$ 5.061/m²), Salvador (R$ 5.448/m²), Goiânia (R$ 5.468/m²) e Manaus (R$ 5.896/m²).

Confira o preço das ofertar de imóveis por bairros do Recife:

• BOA VIAGEM   R$ 7.212 /m² +5,0% (variação em 12 meses)
• PARNAMIRIM R$ 7.142 /m² +10,9%
• MADALENA R$ 6.538 /m² +3,7%
• TAMARINEIRA R$ 6.483 /m² +4,2%
• CASA AMARELA R$ 6.466 /m² +8,4%
• ESPINHEIRO R$ 6.450 /m² +10,7%
• GRACAS R$ 5.988 /m² -0,4% 
• IMBIRIBEIRA R$ 5.941 /m² +10,5% 
• CORDEIRO R$ 4.462 /m² -3,1% 
• DERBY R$ 4.042 /m² +3,4%