MERCADO IMOBILIÁRIO
CASA PRÓPRIA: Caixa muda condições para financiar imóveis mais baratos; saiba as alterações
Medidas incluem redução de juros, ampliação da quota de financiamento e do teto de renda dos mutuários
Cadastrado por
Lucas Moraes
Publicado em 21/07/2022 às 17:56
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A Caixa anunciou, nesta quinta-feira (21), alterações nas linhas mais baratas para financiamento de imóveis. As mudanças atendem a decisões do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do governo federal. As novas condições são válidas até 31 de dezembro de 2022.
Houve redução das taxas de juros no Pró-Cotista, linha mais barata para se financiar um imóvel, e ampliação da faixa de renda familiar para o Programa de Habitação Popular com Recursos FGTS.
No caso do Pró-Cotista, a redução das taxas de juros é válida para aqueles que se enquadram na modalidade a contratação até o dia 31 de dezembro de 2022.
As novas taxas partem de TR + 7,66% a.a. para imóveis de até R$ 350 mil, representando uma redução de 1 p.p.
Para imóveis com valor de avaliação acima de R$ 350 mil, limitado ao teto do Sistema Financeiro Habitacional, que é de R$ 1,5 milhão, a taxa foi ajustada para TR + 8,16% a.a., o que representa 0,5% de redução.
Além da redução de taxas, a quota de financiamento na linha pró-cotista foi ampliada para até 80% do valor de avaliação do imóvel.
Mudança no Casa Verde e Amarela
A Caixa, que opera o programa Casa Verde e Amarela, também está adotando decisão do Conselho Curador do FGTS, que passou a permitir a composição do público da Habitação Popular com Recursos FGTS famílias com renda de até R$ 8 mil reais.
As faixas de renda do programa agora são:
- Até R$ 2,4 mil: juros a partir de 4,25% no Norte e Nordeste
- Entre R$ 2,4 mil e R$ 3 mil: juros a partir de 4,75%
- Entre R$ 3 mil e R$ 3,7 mil: juros a partir de 5,50%
- Entre R$ 3,7 mil e R$ 4,4 mil: juros a partir de 6,50%
- Entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil: juros a partir de 7,16%
