Recife inicia o ano com terceiro aluguel mais caro do Brasil
O Índice FipeZAP, na média nacional, registrou uma alta de 1,26% no aluguel residencial em janeiro, o que representou uma nova aceleração dos preços
O Recife iniciou o ano de 2024 com o terceiro metro quadrado mais caro do País em relação à locação de imóveis. No mês de janeiro, os preços cobrados nos anúncios de locação residencial avançaram 1,57%, levando o preço médio de locação para R$ 48,05/m², resultado inferior apenas a São Paulo e Florianópolis.
O Índice FipeZAP, na média nacional, registrou uma alta de 1,26% no aluguel residencial em janeiro, o que representou uma nova aceleração dos preços em relação às variações observadas em outubro (+0,70%), novembro (+0,85%) e dezembro (+1,00%).
VALORAÇÃO DE IMÓVEIS
De acordo com a apuração, imóveis com um dormitório e três dormitórios registraram as maiores altas (+1,49%), contrastando com o incremento marginal entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+0,14%). Em termos comparativos, o comportamento mensal do Índice FipeZAP superou as variações
mensais do IPCA/IBGE (+0,42%) e do IGP-M/FGV (+0,07%).
Das 25 cidades que integram o cálculo do índice, 21 registraram valorização mensal do aluguel residencial,
incluindo as seguintes capitais: Brasília (+3,26%); Salvador (+2,32%); Curitiba (+1,65%); Recife (+1,57%); Rio de Janeiro (+1,31%); Belo Horizonte (+1,09%); Florianópolis (+1,09%); Porto Alegre (+0,97%); São Paulo (+0,89%); e Goiânia (+0,86%). Fortaleza, por outro lado, foi a única capital monitorada pelo índice onde os preços recuaram (-0,49%).
PREÇO DO METRO QUADRADO
Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em janeiro de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 43,11/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 55,97/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 37,66/m²).
Comparando-se os resultados apurados entre as 11 capitais envolvidas no cálculo do índice, a cidade de São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado (R$ 52,10/m²), sendo seguida por Florianópolis (R$ 50,34/m²); Recife (R$ 48,05/m²), Rio de Janeiro (R$ 45,79/m²); Brasília (R$ 42,18/m²); Belo Horizonte (R$ 37,05/m²), Curitiba (R$ 36,90/m²), Goiânia (R$ 36,54/m²), Salvador (R$ 34,00/m²); Porto Alegre (R$ 31,98/m²); e Fortaleza (R$ 28,30/m²).
RENTABILIDADE DO ALUGUEL
A razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis (rentabilidade do aluguel) segue sendo mais vantajosa na capital pernambucana. Entre as 11 capitais analisadas, destacaram-se as taxas apuradas para o Recife (7,40% a.a.); Salvador (6,58% a.a.); Goiânia (5,97% a.a.) e São Paulo (5,85% a.a.).
PREÇOS POR BAIRRO DO RECIFE
PINA R$ 62,3 /m²
BOA VIAGEM R$ 52,9 /m²
TAMARINEIRA R$ 52,1 /m²
PARNAMIRIM R$ 51,9 /m²
SANTO AMARO R$ 48,2 /m²
ESPINHEIRO R$ 44,4 /m²
GRACAS R$ 43,4 /m²
CASA AMARELA R$ 43,4 /m²
MADALENA R$ 42,3 /m²
CORDEIRO R$ 20,9 /m²