Preço do metro quadrado numa mesma rua do Recife pode variar até R$ 2,9 mil
A diferença de preço leva em conta o perfil de um imóvel novo de 60m², com dois quartos (uma suíte) e uma vaga na garagem
Comprar um imóvel é um negócio que costumeiramente só é fechado de caso pensado. A pesquisa por um lugar ideal, com preço que caiba no bolso, além do próprio custo do financiamento, demanda tempo e organização de quem pretende realizar o sonho da casa própria. No Recife, de acordo com um levantamento do DataZAP - braço de inteligência imobiliária do ZAP+, a pesquisa ainda mais esmiuçada pode revelar diferenças surpreendentes. Numa mesma rua da cidade fora constatada uma diferença de preço do metro quadrado de até R$ 2,9 mil.
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A diferença de preço identificada pelo ZAP+ leva em conta o perfil de um imóvel novo de 60m², com dois quartos (uma suíte) e uma vaga na garagem. Foram levantadas principais ruas de interesse na capital, com base na oferta de anúncios disponíveis para esses endereços nos portais do grupo (ZAP Imóveis e Viva Real).
"Diversos são os fatores que influenciam o valor de um imóvel e, em muitos casos, um mesmo endereço pode registrar discrepâncias. Para estipularmos um valor é necessário considerar não apenas as características como área, número de dormitórios, vagas, mas também a região onde o imóvel está localizado e os pontos de serviços existentes em sua proximidade", reafirma o economista do DataZAP Danilo Igliori.
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A região em questão no Recife é o bairro de Boa Viagem, mais precisamente a rua Tenente João Cícero. No endereço, apenas na mesma rua, o valor do metro quadrado pode chegar a até R$ 8.812 - quanto mais próximo da praia, maior o valor. A partir do cruzamento com a rua Francisco da Cunha, sentido Via Mangue, os valores começam a cair, levando o preço do metro quadrado a até R$ 5.878, puxados pela ampla área aberta e o limite geográfico do bairro, conforme o ZAP+.
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O bairro de Boa Viagem, de acordo com o último levantamento FipeZap, apresentou, em média o quinto mais caro metro quadrado do Recife (R$ 6.865). À frente dele estiveram Pina (R$ 8.276); São José (R$ 8.118), Jaqueira (R$7.208) e Monteiro (R$ 6.941).
Levando-se em conta toda a cidade, a variação do metro quadrado no mês de fevereiro de 2021 foi de -0,06%, acumulando neste ano alta de +0,03%. O preço médio do metro quadrado naquele mês foi de R$ 6.243.
De acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, a Região Metropolitana do Recife fechou o ano de 2020 com crescimento de 3.000% no lançamento de imóveis em relação ao último trimestre de 2019. As vendas cresceram 126% no comparativo do mesmo período.