MERCADO IMOBILIÁRIO

Em 12 meses, Recife já tem a maior alta do País no preço dos aluguéis e passa a ser a terceira cidade mais cara

De acordo com os dados do FipeZap, elevação já chega aos 5% na capital pernambucana. Metro quadrado só fica atrás de São Paulo e Brasília

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Lucas Moraes

Publicado em 18/05/2021 às 5:00
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Placa de ''aluga-se'' em prédio
Placa de ''aluga-se'' em prédio - Foto: Divulgação

O Recife foi a capital com a maior elevação no preço dos aluguéis residenciais nos últimos 12 meses, de acordo com levantamento do Fipe/Zap. No acumulado dos últimos 12 meses (até abril), o Índice FipeZap de Locação Residencial acumulou uma alta de 0,29%, abaixo da variação dos preços medida pelo IPCA/IBGE (+6,76%) e pelo IGP-M/FGV (+32,02%). Embora também ainda siga abaixo desses índices, a capital pernambucana foi a cidade com a maior alta para o período em todo o País, apresentando uma elevação média de 5,05% no preço dos aluguéis. O metro quadrado já é o terceiro mais caro. 

À exceção de São Paulo e de Porto Alegre, onde o índice registrou recuos de 3,65% e 2,46%, respectivamente, em 12 meses, as demais capitais monitoradas apresentaram variações positivas no mesmo período. Seguindo o Recife estão Goiânia (+4,69%), Belo Horizonte (+3,84%), Salvador (+3,52%), Brasília (+2,28%), Florianópolis (+1,39%), Curitiba (+1,19%), Fortaleza (+0,99%) e Rio de Janeiro (+0,79%). 

Com base em 3.334 anúncios na plataforma de locação Zap, o Índice FipeZap aponta que o Recife teve uma variação no mês de abril de +0,39% no preço dos aluguéis, variando no acumulado do ano (2021) +3,01%. 

Na cidade, o preço médio do metro quadrado no mês de abril foi de R$ 32,62 / m², o terceiro se levado em conta apenas as capitais. Ficam à frente só São Paulo (R$ 39,67 / m²) e Brasília (R$ 32,83 / m²).

Destrinchando os bairros, O Pina detém o maior preço. R$ 45,67 / m². Em seguida vêm Rosarinho (R$ 36,88 / m²); Boa viagem (R$ 36,58 / m²); Tamarineira ( R$ 35,48 / m²) e Casa Amarela ( R$ 34,56 / m²). 

No caminho contrário estão, com os menores valores, estão: Boa Vista (R$ 17,22 / m²); Várzea (R$ 16,94 / m²); Iputinga (R$ 15,02 / m²) e Derby (R$ 13,69 / m²). 

Rentabilidade

Com o preço em alta, a rentabilidade do aluguel no Recife também se torna mais vantajosa. A razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis, levantado para quem procura um imóvel para investir e apostar na locação, é de 6,19% no Recife - o maior do País se levado em conta apenas as capitais.


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