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APARTAMENTOS PREÇO: veja onde é mais caro ou mais barato comprar apartamento

Até setembro de 2022, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial exibe uma alta acumulada de 4,73% no ano

Cadastrado por

Lucas Moraes

Publicado em 06/10/2022 às 21:05
Prédios e Casas em Casa Amarela - Casa Forte - Imóveis - GUGA MATOS/JC IMAGEM

O Índice FipeZAP+ registrou alta de 0,60% em setembro de 2022, reprisando o comportamento apurado no mês anterior. Comparativamente, o IGP-M/FGV apresentou deflação de 0,95% e a prévia da inflação ao consumidor (IPCA-15/IBGE), um recuo de 0,37% nos preços.

Em termos de difusão geográfica, 48 das 50 cidades monitoradas registraram elevação nominal e real nos preços de venda, incluindo as 16 capitais incorporadas no cálculo do Índice FipeZAP+:

Balanço parcial de 2022:

Até setembro de 2022, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial exibe uma alta acumulada de 4,73% no ano: variação superior à inflação ao consumidor de 4,01% (considerando o comportamento observado do IPCA/IBGE até agosto e sua prévia para setembro, via IPCA-15/IBGE), mas ainda inferior ao resultado acumulado pelo IGP-M/FGV (+6,61%).

A alta nominal nos preços residenciais no ano abrangeu 49 das 50 cidades monitoradas pelo índice. Considerando o rol das 16 capitais, as variações registradas podem ser ordenadas da maior à menor variação da seguinte maneira:

Análise dos últimos 12 meses:

O Índice FipeZAP+ acumula um avanço nominal de 6,25% nos últimos 12 meses – variação inferior à inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+7,08%)* e pelo IGP-M/FGV (+8,25%). Nesse horizonte, 49 das 50 cidades que compõem o índice apresentaram aumento nominal dos preços residenciais em suas respectivas localidades. Entre as 16 capitais federais, as variações acumuladas foram de:

Maiores preços por metro quadrado no País:

O preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.214/m². Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 10.055/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.843/m²), Vitória (R$ 9.794/m²), Florianópolis (R$ 9.311/m²) e Brasília (R$ 8.780/m²).

Em contraste, considerando as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial, destacaram-se as seguintes : Campo Grande (R$ 4.950/m²), João Pessoa (R$ 5.348/m²), Salvador (R$ 5.685/m²), Goiânia (R$ 5.898/m²) e Manaus (R$ 5.917/m²) .

 

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