Com a entrada de R$ 1,105 bilhão no caixa com sua oferta inicial de ações (IPO, na sigla em inglês), a construtora pernambucana Moura Dubeux fechou o primeiro semestre de 2021 com um lucro líquido de R$ 44 milhões, sendo R$ 26 milhões só no último trimestre, e anunciou sua entrada nos mercados da Paraíba e Sergipe, alcançando agora sete estados do Nordeste. Nas novas praças a expectativa é alcançar uma Valor Geral de Vendas de R$ 240 milhões.
No segundo trimestre de 2021, a Moura registrou R$ 384 milhões em Vendas e Adesões Líquidas, aumento 401,2% comparado ao montante registrado no mesmo período de 2020 e 57,1% acima do primeiro trimestre de 2021. Foram R$ 1,1 bilhão em Vendas e Adesões Líquidas nos últimos doze meses, concentrando apenas no mês de junho R$ 200 milhões.
“A Moura está há doze meses num cenário extremamente positivo, vendendo bem , lançando bem, gerando caixa e dando lucro, ainda com a margem melhorando. A gente consolida de vez o grande momento que nós estamos, são 4 trimestres consecutivos de bons resultados”, diz o CEO da Moura Dubeux, Diego Villar.
No trimestre, Pernambuco respondeu por 40% nas vendas e adesões, liderando com o Valor Geral de Vendas (VGV) bruto de R$ 173,258 milhões. A cifra soma-se a um total de 1.287 unidades habitacionais, de R$ 579 milhões em VGV bruto e R$ 501 milhões líquidos, no Nordeste, e abre espaço para a chegada a novos mercados.
“No ano que vem, vamos apresentar duas novas praças (Paraíba e Sergipe). Deveremos apresentar projeto no segundo semestre, com algo em torno de R$ 120 milhões em cada uma das praças no médio e alto padrão”, projeta Villar.
Segundo ele, o custo da construção é algo que tende a ser superado no médio prazo. “O INPC e o IGPM nunca foram tão altos. Se imaginarmos que o INPC daqui a 12 meses vai ser igual aos últimos 12, o mercado imobiliário desaparece. Temos sofrido um pouco menos, muito em função de uma disciplina e uma gestação de compra que tem surtido efeito”, justifica o CEO.
A Moura Dubeux adquiriu mais oito novos terrenos com VGV potencial de R$ 721 milhões no trimestre, chegando a 33 e mantendo valor médio de R$ 4 bilhões. A expectativa da empresa é lançar no próximo trimestre VGV Bruto de R$ 400 milhões, chegando ao mês de setembro com lançamentos na ordem de R$ 1,1 bilhão.