Os números da pesquisa Fipe Zap sobre o preço das ofertas de imóveis em todo o País, divulgado nesta quarta-feira (11), confirmou que no ano de 2022, o Brasil registrou a maior alta no valor cobrado para venda de imóveis desde o ano de 2014, ou seja, a maior alta dos últimos oito anos. O Recife teve destaque no levantamento, consolidando um resultado ainda maior do que o avanço dos preços na média nacional.
Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o
Índice FipeZAP+, registrou alta de 0,30% em dezembro em 2022, desacelerando ante o avanço de 0,46% apurado no mês anterior. No acumulado do ano, no entanto, o avanço é 6,16%, superando a inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (+5,79%), bem como a variação do IGP-M/FGV
(+5,45%).
Individualmente, 49 das 50 cidades que compõem o índice apresentaram incremento nominal dos preços residenciais em suas respectivas localidades, entre elas as 16 capitais, cujas variações podem ser ordenadas da seguinte forma:
- Vitória (+23,23%)
- Goiânia (+20,91%)
- Campo Grande (+14,03%)
- Curitiba (+13,64%)
- Maceió (+13,22%)
- Recife (+11,35%)
- Florianópolis (+11,33%)
- João Pessoa (+10,26%)
- Fortaleza (+8,29%)
- Manaus (+7,32%)
- Belo Horizonte (+6,86%)
- Salvador (+5,98%)
- São Paulo (+5,06%)
- Porto Alegre (+2,42%)
- Rio de Janeiro (+2,20%)
- Brasília (+1,31%)
Preço do metro quadrado da venda de imóveis
O preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.321/m². Entre as 16 capitais incluídas nesse rol, Vitória apresentou o valor do metro quadrado residencial mais elevado no mês (R$ 10.481/m²), seguida por:
- São Paulo (R$ 10.196/m²)
- Rio de Janeiro (R$ 9.860/m²)
- Florianópolis (R$ 9.569/m²)
- Brasília (R$ 8.726/m²)
- Curitiba (R$ 8.522/m²)
No Recife, o preço médio do metro quadrado ficou em: R$ 7.239 / m² no último mês de dezembro.
Em contraste, considerando as capitais com menor preço médio de venda residencial na amostra, é possível ressaltar as seguintes:
- Campo Grande (R$ 5.232/m²)
- João Pessoa (R$ 5.430/m²)
- Salvador (R$ 5.649/m²)
- Manaus (R$ 6.136/m²)
- Goiânia (R$ 6.182/m²)
Veja os preços do metro quadrado por bairrro do Recife
- PARNAMIRIM R$ 8.197 /m²
- BOA VIAGEM R$ 7.824 /m²
- MADALENA R$ 7.458 /m²
- TAMARINEIRA R$ 7.060 /m²
- CASA AMARELA R$ 6.937 /m²
- GRACAS R$ 6.676 /m²
- ESPINHEIRO R$ 6.120 /m²
- IMBIRIBEIRA R$ 6.009 /m²
- DERBY R$ 5.644 /m²
- CORDEIRO R$ 4.851 /m²