Muitos brasileiros buscam formas de conquistar a casa própria, mas o que nem todos sabem é que o dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para comprar o seu imóvel.
Isso porque os beneficiários do FGTS podem sacar o dinheiro em diferentes ocasiões, para cada uma delas existem regras pré-determinadas. Uma das possibilidades de utilização do dinheiro é para comprar a casa própria.
Como usar o FGTS para comprar a casa própria?
O FGTS pode ser utilizado como entrada no negócio da casa própria, reduzindo o valor do financiamento, ou para quitar o valor total do imóvel. O acordo é realizado juntamente com a Caixa Econômica Federal (CEF).
Segundo as regras da Caixa, a compra ou financiamento de um imóvel com o FGTS ocorre da seguinte forma:
- O imóvel não pode ter valor superior a R$ 1,5 milhão.
- O comprador precisa ter, no mínimo, três anos de carteira assinada (consecutivos ou não);
- O comprador não pode ter outros financiamentos ativos no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- O comprador não pode ser dono de outro imóvel residencial na mesma cidade onde pretende adquirir o novo imóvel.
Qual tipo de imóvel não pode ser comprado com o FGTS?
- Casa para residência de familiares, dependnetes ou outras pessoas;
- Terrenos para construir casas;
- Imóveis comerciais.
Dívida do imóvel paga com FGTS
Nos casos de financiamento, o saldo do FGTS é zerado. No entanto, os compradores que continuam empregados com regime de CLT (Consolidação das Leis de Trabalho) também continuam recebendo o dinheiro no Fundo.
Após o período de 12 meses recebendo o dinheiro, que estará acumulado, o valor pode ser utilizado para amortizar mais uma parte da dívida do imóvel.
Como usar saque imobiliário?
O saque imobiliário do FGTS somente é feito ao assinar o contrato de compra. É o agente financeiro - bancos, consórcios ou companhias de crédito imobiliário - que comunica à Caixa o desejo do comprador utilizar o dinheiro do FGTS para pagar a casa própria.
Quando autorizado, o valor do FGTS é repassado automaticamente para a conta do vendedor.