Gazebos, jardins imersivos, piscinas com vista 360º, áreas de churrasco e lounges de convivência são alguns dos exemplos que as últimas lajes, bem equipadas, dos edifícios têm se transformado. Ter um rooftop, ou terraço com atrativos de lazer, passou a ser uma tendência em todo o Brasil, e tem tomado conta do mercado imobiliário pernambucano. Corretores imobiliários locais estimam que essa característica pode adicionar até 20% ao valor do imóvel.
Esses conhecidos "rooftops", inspirados nos imóveis dos Estados Unidos, são terraços localizados no topo dos edifícios, usados para fins de entretenimento. Nos Estados Unidos, devido à limitação de espaço, as coberturas de condomínios, hotéis e restaurantes são frequentemente transformadas em charmosos espaços de lazer. No Nordeste do Brasil, os rooftops não estão no mercado imobiliário há muito tempo, mas já despontam como um grande sucesso.
Na Reserva do Paiva, a OR Empreendimentos está prestes a lançar o Evoke, o primeiro residencial no bairro planejado a apresentar essa característica em seu portfólio de atrativos.
"Esse conceito também é uma solução para oferecer opções de lazer atrativas, com vistas deslumbrantes e sem desperdício de espaço", explica Pedro Pessoa, diretor superintendente da OR em Pernambuco.
No Recife, entre os imóveis de alto padrão com quatro quartos, a novidade chegou recentemente com o lançamento da Vale do Ave. A incorporadora apresentou o terraço panorâmico com vista de 360º para a Praia de Boa Viagem como um dos destaques do Amazonas 246, que está em construção na Rua Amazonas, no bairro do Pina, a apenas 150 metros do mar. O projeto é assinado pelo arquiteto Marco Antônio Borsoi, que também é responsável pelos interiores do edifício e enfatiza o valor dessa característica, que realça a excelente localização.
"A vista para o mar é soberana e, quanto mais podemos tirar proveito desse privilégio, mais acertada será a arquitetura", defende Borsoi.
Para aqueles que residem em áreas urbanas densamente povoadas, a oportunidade de compartilhar uma vista panorâmica do horizonte e estar cercado pela natureza é um luxo verdadeiramente acessível a poucos.
Aywme Valença, gestora de marketing e novos negócios da OR Empreendimentos, acrescenta que “o design da decoração e a qualidade dos equipamentos de lazer, como piscina de raia, jacuzzi aquecida, solarium e outros confortos, são itens muito valorizados por quem investe no mercado imobiliário".
Felipe Pacífico, da Tolive, uma das primeiras incorporadoras a investir no charme dos rooftops, explica que em imóveis mais compactos, como o Tolive One, a primeira flagship da Housi no Nordeste, na Ilha do Leite, o rooftop se destaca como uma característica valiosa.
"Junto com a segurança, a convivência com áreas verdes e preservadas talvez seja uma das principais vantagens de morar na Reserva do Paiva. Nossa ideia é fazer com que os moradores se aproximem ainda mais e desfrutem ao máximo das paisagens", complementa o diretor superintendente da OR, Pedro Pessoa.
A tendência do rooftop se estende inclusive para os imóveis de segunda moradia. A Praia de Serrambi, em Ipojuca, Litoral Sul de Pernambuco. O AKUA Experience leva um rooftop para a beira mar de Serrambi, num investimento de R$300 milhões. O residencial possui 56 unidades, de 51,32 m² e 59,81 m², distribuídos em 7 pavimentos, incluindo o rooftop.
No Centro da capital, o Moinho Recife Business & Life também leva a tendência o bairro do Recife. Com uma estrutura totalmente adaptável às necessidades dos mais diversos tipos e portes de empresas, o Moinho une oportunidade de moradia e ala comercial, que já fechou contrato com algumas das maiores empresas de Tecnologia & Inovação e entretenimento, a exemplo da Delloite, Bleu Technologies, NTT Data, Cesar School, Grupo Moura, Neurotech e Moendo na Laje, com o atrativo do terraço com vista panorâmica.