JC
Publicado em 25/11/2020 às 17:43
Uma boa oportunidade para quem está pensando adquirir um imóvel para morar ou investir pode estar no leilão online que a Caixa Econômica Federal está realizando. São 136 imóveis, todos em Pernambuco, alguns com até 50% de desconto sobre o preço de avaliação. São casas, apartamentos, galpões industriais, imóveis comerciais, sobrados e terrenos, localizados em 14 cidades de todas as regiões do Estado. São localidades como Olinda, Jaboatão dos Guararapes, Paulista, Caruaru, Limoeiro, Itamaracá, Gravatá, Petrolina e Belo Jardim, com preços mínimos a partir de R$ 100 mil. No Recife há desde salas comerciais na Avenida Norte quanto apartamentos residenciais em Boa Viagem.
O pregão é exclusivamente online e está aberto para lances no site da Gracie Leilões. Pessoas físicas ou jurídicas podem se cadastrar e dar seu lance até às 10h do próximo dia 2 de dezembro. Quem se habilitar para comprar um imóvel não terá despesas com condomínio ou IPTU, desde que não seja o morador do imóvel. Quem efetuar o cadastro na plataforma e publicar lances sem real interesse no imóvel, pode ser indiciado criminalmente, além de ficar banido de participar de qualquer outro leilão da Caixa e da empresa promotora do leilão.
Boa parte dos imóveis residenciais oferecidos neste pregão está ocupada, como explica Renato Gracie, leiloeiro oficial. "São imóveis tomados de volta pela Caixa por inadimplência nos finaciamentos. Assim, muitos estão ocupados. Mas o comprador, se for necessário, pode acionar a justiça estadual para mover uma ação de desapropriação. Geralmente, uma ação como essa dura até seis meses para se resolver". O leiloeiro explica que a Caixa está dando condições diferenciadas neste leilão. "O percentual de descontos é real. Tem descontos de 30%, 35% e até 50%. Por exemplo, o Lote no. 8, uma casa de 97 m2 em Gravatá, foi avaliada em R$ 335,7 mil e está à venda com lance mínimo de R$ 167,8 mil, um desconto de 50%", afirmou o leiloeiro.
Grande parte dos lotes poderá ser adquirida através do financiamento da Caixa de até 95% do valor, condicinado aprovação do crédito pelo banco. Ainda é possível utilizar o saldo do FGTS. Mas o comprador tem que pagar à vista 5% como sinal do imóvel e mais 5% de comissão do leiloeiro, também à vista. Mais informações em www.gracieleiloes.com.br.