O preço do aluguel residencial no Recife subiu 5% ao longo de 2020, segundo o Índice FipeZap. O indicador reuniu 3.905 anúncios da plataforma no último ano, chegando ao mês de dezembro com uma variação de 1,17%. O preço do m² no último mês foi de em média R$ 31,50 para locação na capital pernambucana, acima da média nacional (R$ 30,46) e terceiro mais caro do País. 

A nível nacional, o índice encerrou dezembro com alta mensal de 0,43%, após permanecer praticamente estável no mês anterior (+0,03%). Comparativamente, a variação foi inferior à inflação registrada pelo IPCA/IBGE (+1,35%) e pelo IGP-M (+0,96%), resultando em uma queda real do preço médio no mês. No ano, a alta acumulada foi de 2,48%. 

O preço médio do aluguel no Recife (R$ 31,50) manteve-se como o mais caro dentre as cidades pesquisadas no Nordeste pelo FipeZap. No mês de dezembro, o m² da capital pernambucana só foi mais barato que o de São Paulo (R$ 40,06) e Brasília (R$ 32,16). Na média ponderada, levando em conta as 25 cidades pesquisadas, o preço do m² foi de R$ 30,46. 

Bairros

Na capital pernambucana, Ilha do Leite (R$ 45,74), Pina (R$ 43,97), Boa Viagem (R$ 35,70), Rosarinho (R$ 34,89) e Parnamirim (R$ 33,62) apresentaram as maiores médias de preço do m² para aluguel residencial em 2020. Na outra ponta, dos menores preços, estão os bairros da Boa Vista (R$ 19,38), Ilha do Retiro (R$ 17,54), Várzea (R$ 17,23), Cordeiro (R$ 15,58) e Campo Grande (R$ 13,38). 

Em todo o País, ao longo de 2020, a variação do preço médio do aluguel se manteve abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+4,52%) e pelo IGP-M/FGV (+23,14%), fechando em 2,48% no ano. 

Porém, com exceção de Curitiba, onde o Índice FipeZap de Locação Residencial registrou queda de 0,37% no preço médio, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação de preço médio do aluguel no acumulado de 2020, sendo Goiânia (+8,87%), Belo Horizonte (+6,24%), Recife (+5,0%), Salvador (+4,96%), Brasília (+4,91%), Porto Alegre (+1,27%), São Paulo (+1,14%), Florianópolis (+0,82%), Rio de Janeiro (+0,70%) e Fortaleza (+0,26%).

A nível nacional, o retorno médio do aluguel residencial (anualizado) encerrou em dezembro de 2020 em 4,70%, percentual marginalmente inferior ao registrado há 12 meses (recuo de 0,03 ponto percentual). Na capital pernambucana, o retorno foi o maior registrado entre as capitais, ficando em 5,99% ao ano.