Enquanto o índice Fipe Zap de locação residencial apresenta queda real no cenário nacional, o aluguel de imóveis residenciais no Recife segue trajetória de alta. No último mês de julho, a capital pernambucana registrou a segunda maior variação do preço na locação em todo o País, com alta de +1,27%. O Recife ficou atrás apenas de Goiânia (GO), com seus +1,74%.
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No ano, o acumulado só coloca o Recife (+4,80%) atrás de Curitiba (+8%). Já em 12 meses, o Recife é a capital com a maior variação (7,91%).
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O Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o comportamento do preço médio de imóveis residenciais. Em julho, o indicador encerrou com alta de 0,13%, após registrar estabilidade no mês anterior. Comparativamente, a variação mensal do índice foi inferior às altas mensais apuradas pelo IPCA/IBGE
(+0,96%) e pelo IGP-M/FGV (+0,78%), resultando na queda real do preço do aluguel residencial.
Vale ressaltar que o índice reflete o preço cobrado pelo locador na plataforma Zap. No Recife, por exemplo, a pesquisa levou em conta 3.797 anúncios.
Com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel do segmento encerrou o mês de julho em R$ 30,70/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço mais elevado (R$ 39,21/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 33,53/m²) e no Recife (R$ 33,18/m²).
A rentabilidade do aluguel ao ano no Recife é em disparada a melhor do País, segundo o índice, em 6,2%. O indicador está à frente do nacional (4,6%) e de Salvador (5,4%) - segundo melhor resultado.
Por bairro, veja o preço do metro quadrado no Recife e sua variação
PINA * R$ 49,2 /m² * +12,6%
BOA VIAGEM * R$ 37,7 /m² * +10,5%
TAMARINEIRA * R$ 35,8 /m² * +11,0%
PARNAMIRIM * R$ 35,2 /m² * -1,1%
CASA AMARELA * R$ 33,7 /m² * +5,7%
IMBIRIBEIRA * R$ 30,2 /m² * -3,9%
GRACAS * R$ 29,3 /m² * +7,8%
ESPINHEIRO * R$ 29,2 /m² * +28,2%
MADALENA * R$ 27,2 /m² * -7,8%
CORDEIRO * R$ 15,9 /m² * +3,8%