O preço do imóvel residencial continua a subir no Recife, porém de forma mais comedida do que em outras capitais no último mês de junho, de acordo com o índice FipeZap. A capital pernambucana registrou uma alta de 0,54% no valor do metro quadrado para compra residencial no mês passado. Mesmo com a alta, o índice fica abaixo do IPCA (0,58%) e IGP-M (0,60%) registrados no período, além de estar abaixo da média nacional: +0,57%.

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No ano, a alta do valor do metro quadrado chega a +0,49% no Recife. A cidade acumula em 12 meses +4,66% de reajuste, dispondo de, em média, R$ 6 mil o metro quadrado. 

Em 2021, a variação do índice FipeZap já supera os valores registrados nos últimos três anos. Em 2018, o índice ficou em -3,59%/ caindo para -2,25% em 2019 e voltando a subir (+1,60%) em 2020. Em 2021, até junho, ele já alcança +2,29%. 

O avanço em parte é explicado pelo custo da construção, que tem pressionado o reajuste de contratos, sobretudo de imóveis na planta, além da demanda e e pouca oferta, um efeito também do custo dos insumos, que leva a uma tendência de segurada nos lançamentos. 

O Índice FipeZap também mapeou as variações do metro quadrado por alguns bairros do Recife, mediante critérios de representatividade na avaliação da empresa.

Confira:

• Boa Viagem R$ 6.967 /m² +7,3%
• Imbiribeira R$ 5.364 /m² -3,1%
• Madalena R$ 6.267 /m² +2,4%
• Tamarineira R$ 6.256 /m² +5,5%
• Casa Amarela R$ 6.129 /m² +5,3%
• Graças R$ 6.076 /m² -0,5%
• Parnamirim R$ 6.722 /m² +0,4%
• Espinheiro R$ 5.923 /m² +9,3%
• Cordeiro R$ 4.534 /m² -3,7%
• Campo Grande R$ 4.447 /m² +5,0%