O Recife já é a capital com a maior alta no preço do aluguel residencial do País, no acumulado de 12 meses, de acordo com dados do FipeZap. O monitoramento aponta que a capital pernambucana no último mês e no acumulado do ano figura como a segunda capital do País com maior variação, superando inclusive, o acumulado do IPCA (inflação medida pelo IBGE, no ano). 

Segundo os dados do FipeZap,o preço do aluguel residencial encerrou setembro com alta de 0,52% na média do País, acumulando uma elevação de 1,80% no ano. Em 12 meses, a variação acumulada é de 2,14%. 

Na capital pernambucana, entretanto, a alta é bem mais expressiva. O último mês fechou com uma variação de +1,51%, atingindo +8,31% no acumulado do ano e 11,03% em 12 meses. 

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Comparativamente, embora a variação mensal do índice tenha sido inferior à inflação medida pelo
IPCA/IBGE (+1,16%), ela superou o comportamento do IGP-M/FGV, que apurou queda no mês (-0,64%), no caso dos indicadores nacionais. No Recife, a variação de setembro do preço do aluguel superou os tanto o IPCA quanto o IGP-M. No ano e nos últimos 12 meses, até setembro, a capital pernambucana também superou os indicadores de preços , que foram de +6,90% (IPCA) e +10,25% (IGP-M) nacionalmente. 

Em 2021, o avanço do índice FipeZap foi impulsionado pela variação do preço do aluguel em: Curitiba (+9,62%), Recife (+8,31%), Florianópolis (+6,42%), Fortaleza (+5,19%), Belo Horizonte (+4,74%),
Salvador (+4,34%), Goiânia (+3,91%), Brasília (+2,84%) e Rio de Janeiro (+2,18%). Em São Paulo (-2,15%) e Porto Alegre (-1,27%), os preços acumulam queda em 2021.

Em 12 meses, o Recife puxa a alta, com seus 11,03%, além de Curitiba (+10,02%), Goiânia (+8,36%), Florianópolis (+7,00%), Fortaleza (+6,91%), Salvador (+5,56%), Belo Horizonte (+3,27%), Rio de Janeiro (+3,24%) e Brasília (+1,67%). 

Levando-se em conta apenas o mês de setembro,  Goiânia (+1,58%) lidera a lista, seguida pelo Recife (+1,51%), Fortaleza (+1,25%), Florianópolis (+1,21%), Curitiba (+1,13%), Belo Horizonte (+1,05%), Porto Alegre (+0,44%), Rio de Janeiro (+0,39%), Salvador (+0,28%) e São Paulo (+0,20%). Em contraste, Brasília foi a única capital monitorada que apresentou queda no preço de locação residencial (-0,36%). 

PREÇO

Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel encerrou o mês de setembro em R$ 30,92/m². Comparando-se a apuração nas 11 capitais acompanhadas pelo Índice, São Paulo apresentou o preço médio de locação mais elevado (R$ 39,26/m²), seguida pelos valores registrados em: Recife (R$ 34,29/m²), Brasília (R$ 33,25/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,56/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor de locação no último mês, incluem-se: Fortaleza (R$ 18,27/m²), Goiânia (R$ 19,55/m²), Curitiba (R$ 22,76/m²) e Porto Alegre(R$ 24,55/m²).

Preço médio do metro quadrado em todas a cidades pesquisadas

• São Paulo SP R$ 39,26
• Rio de Janeiro RJ R$ 31,56
• Brasília DF R$ 33,25
• Salvador BA R$ 25,15
• Porto Alegre RS R$ 24,55
• Curitiba PR R$ 22,76
• Belo Horizonte MG R$ 24,68
• Recife PE R$ 34,29
• Fortaleza CE R$ 18,27
• Florianópolis SC R$ 28,34
• Goiânia GO R$ 19,55

PREÇO POR BAIRRO DO RECIFE

• PINA R$ 49,2 /m² +17,0% (variação em 12 meses)
  
• PARNAMIRIM R$ 41,5 /m² +27,4%
• BOA VIAGEM R$ 39,1 /m² +12,4%
• TAMARINEIRA R$ 34,3 /m² +5,1%
• CASA AMARELA R$ 32,3 /m² +5,5%
• ESPINHEIRO R$ 31,2 /m² +36,5%
• GRACAS R$ 30,9 /m² +13,2%
• IMBIRIBEIRA R$ 29,7 /m² -10,4%
• MADALENA R$ 26,8 /m² -6,5%
• CORDEIRO R$ 16,7 /m² +9,5%