O preço do aluguel no Recife, conforme a análise de 3,6 mil anúncios pelo relatório de inteligência imobiliária da APSA, subiu até 32,6% em 12 meses. Até o mês de abril de 2022, segundo a APSA, o cenário na capital pernambucana é de maior demanda e redução da oferta, o que fez com que os preços avançassem fortemente.
Nos bairros analisados, as variações foram de 12,7% até 32,6%, com destaque para o bairro do Espinheiro, na Zona Norte, que teve a maior variação. Ainda assim, o preço mais caro do m² estava no bairro do Pina, na Zona Sul do Recife.
Nessa seleção de bairros, do bairro mais caro para aluguel, posição do Pina, que está custando R$ 52,21 o metro quadrado, em média, ao mais barato, que é Boa Vista, custando R$ 24,66, o inquilino gasta 52,8% a menos. Ou seja, um imóvel de 100 metros quadrados no Pina tem o valor médio de R$ 5.221,00 de aluguel, enquanto na Boa Vista é possível encontrar imóvel no mesmo tamanho por R$ 2.466,00.
De acordo com Lenícia Souza, gerente de imóveis da APSA na Região Nordeste, houve uma procura grande de imóveis no período, o que fez aumentar o preço.
"Houve pouca oferta para uma maior demanda. E considerando a inflação atual, era esperado que os valores de aluguéis anunciados tivessem aumento. Ficamos muitos anos sem aumentar o estoque de moradias, enquanto a população crescia, e não é razoável que esses valores não acompanhem a inflação. Nas áreas mais distantes a recuperação já não é a mesma. Há mais imóveis vazios e os inquilinos barganham preços. Para quem possui imóvel parado mais tempo do que o normal, e o aluguel já está baixo, nossa dica é fazer melhorias para aumentar a atratividade", afirma.
Em vendas, os preços aumentaram também e de forma bem diferenciada de bairro para bairro. Foram analisados 9,4 mil anúncios
Comparando o maior valor (Bairro Pina R$ 9.571 /m²) versus o menor valor (Bairro Espinheiro- R$ 5.642/m²) verifica-se uma diferença de -41,1%.