Mona Lisa Dourado
Publicado em 05/10/2020 às 17:54
Dono de parque temático e empreendimentos hoteleiros com foco no modelo de multipropriedade na Serra Gaúcha, a Gramado Parks irá construir um parque aquático e um resort na cidade de Tamandaré, no Litoral Sul de Pernambuco.
A pedra fundamental do empreendimento será lançada no próximo dia 15, com a presença de empreendedores do grupo e de gestores locais. O investimento ainda não foi revelado.
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O parque será construído em uma área total de 159,5 mil metros quadrados e começará a funcionar em 2022, com expectativa de receber mais de 286 mil visitantes em seu primeiro ano, devendo triplicar este número até 2029.
Segundo a Gramado Parks, o novo empreendimento vai priorizar a contratação de mão de obra local, embora ainda não tenha sido divulgado o número de trabalhadores que serão admitidos nem como será o processo de seleção.
Junto ao parque, a empresa prepara, ainda, a construção de um resort multipropriedade, que ocupará um terreno de aproximadamente 88 mil metros quadrados. A inspiração arquitetônica do projeto vem da Polinésia e a execução ocorrerá em duas fases, sendo a primeira com 414 apartamentos. O lançamento está previsto para dezembro deste ano, com entrega em dezembro de 2024. Já a segunda fase, com mais 414 unidades, deve ser concluída no ano seguinte.
Modelo de turismo e lazer ainda pouco difundido no Brasil, a multipropriedade (ou fração imobiliária) é baseada no conceito de economia compartilhada.
Cada apartamento de um resort ou outro empreendimento turístico do gênero é adquirido por uma determinada quantidade de proprietários, que se revezam ao longo do ano na ocupação do imóvel conforme um calendário pré-estabelecido. Geralmente, os revezamentos são feitos a cada sete dias e cabe à própria incorporadora organizar a disponibilização das unidades durante o ano, de acordo com a temporada do turismo (alta, média e baixa).
Um exemplo do funcionamento do modelo é o Wyndham Gramado Termas Resort & Spa, primeiro empreendimento de multipropriedade da Gramado Parks. Lá, cada apartamento pode ser comprado por até 13 pessoas. Para proprietários que utilizam a estrutura durante quatro semanas por ano, por exemplo, o custo da fração à época da inauguração, em 2019, era de R$ 89 mil. No restante do período em que não está ocupado pelos proprietários, a unidade é colocada no pool hoteleiro e disponibilizada para reservas por turistas.
A fração adquirida é considerada um bem imóvel, com escritura, podendo ser transmitida como herança ou revendida posteriormente. A alternativa de investimento é muito usada nos Estados Unidos.
Além do Wyndham Gramado Termas Resort Spa, primeiro resort termal do Rio Grande do Sul, a Gramado Parks finaliza outros três empreendimentos: um que será inaugurado no fim de outubro, outro em novembro e um terceiro previsto para 2021. A empresa também é responsável pelo parque de neve Snowland, em Gramado, e pela roda-gigante Rio Star, no Rio de Janeiro.