Com um novo parceiro para construção de empreendimentos no bairro planejado da Reserva do Paiva, no Cabo de Santo Agostinho, o grupo Ricardo Brennand tem dado prosseguimento à fase de retomada na região. Para o mês de outubro de 2021 está previsto o lançamento de um novo condomínio residencial, com 80 apartamentos distribuídos em prédios de oito andares, em parceria com a construtora Rio Ave. O Valor Geral de Vendas é de R$ 150 milhões, com geração de 300 vagas de emprego na fase de construção. 

De acordo com o diretor do segmento imobiliário do Grupo Ricardo Brennand, Luís Henrique Valverde, as obras estão previstas para iniciarem já no próximo mês de janeiro, com entrega prevista em 42 meses. 

"É um projeto com Valor Geral de Vendas de R$ 150 milhões, oitenta apartamentos numa área total de aproximadamente 11 mil metros quadrados na beira do mar. Nos últimos três anos nos concentramos na consolidação dos empreendimentos que já existiam aqui (na Reserva do Paiva). A pandemia acabou trazendo uma imensa procura das pessoas, e a oferta de apartamentos no Paiva é praticamente zero", diz ele. 

O Grupo Ricardo Brennand e o grupo Cornélio Brennand dividem as propriedades do bairro planejado no Cabo de Santo Agostinho. No primeiro ciclo de desenvolvimento do Paiva, de 2008 até 2018, a construtora responsável pelas edificações no bairro era a OR. Agora as famílias acertaram, há cerca de um ano atrás,  a parceria com a construtora Rio Ave, que lançará agora seu primeiro empreendimento, após consolidar a marcar no mercado de alto padrão no Recife. 

"Estamos iniciando um novo ciclo positivo, com esse novo momento. De fato, vivemos uma perspectiva de alta de juros, mas mesmo assim, a gente entende que ainda que esteja subindo alguma coisa (em relação aos juros e custo da construção), para o mercado imobiliário ainda é um cenário muito atrativo para o que a gente viveu no passado recente", ressalta o sócio e co-CEO da Rio Ave, Beto Ferreira da Costa. 

Os empreendimentos vão do térreo ao sétimo andar, indo de 130 metros quarados até 240 metros quadrados, com até quatro suítes. O preço dos imóveis ainda não é divulgado pelas empresas. No Cabo de Santo Agostinho, segundo os últimos números levantados pela consultoria Brain, o preço médio de imóveis de alto padrão e padrão luxo variavam de R$ 913 mil a R$ 1,1 milhão. 

Estamos na finalização do projeto para fazer uma pesquisa e poder ter esses valores de comercialização. São duas fases: uma compreende a concepção de produto e testes; a outra esse refinamento de fluxo, formas de pagamento, valor e atrativos na fase de lançamento, que é o que está sendo finalizado", afirma a responsável pelo setor comercial da Rio Ave, Talita Sena. 

Empregos 

Com a fase de construção prevista para o início de 2022, a expectativa da construtora é abrir novas 300 vagas de emprego. Maioria delas para o canteiro de obras, as vagas devem ser preenchidas a partir do fim deste ano. 

"Esses novos postos para canteiro de obra abrimos a oportunidade logo quando vai começar o empreendimento. Parte dos postos vai absorver quem já estava com a gente, mas sempre que começa novo empreendimento, vamos ao mercado para novas contratações", garante da Costa. 

De acordo com a Associação Geral da Reserva do Paiva, no primeiro semestre deste ano, cerca de 65% dos moradores da Reserva já eram fixos. Sendo o restante proprietário de imóveis para segunda moradia.