O Recife fechou o primeiro semestre de 2024 como a melhor capital, entre as pesquisadas pelo índice FipeZap de locação residencial, para fazer renda a partir do aluguel de imóveis. De acordo com o levantamento, a capital pernambucana está à frente de grandes cidades como São Paulo e Rio de Janeiro quando o quesito é a rentabilidade da locação.
O chamado rental yield - razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis - tem gerado um bom retorno financeiro ao investidor no Recife. Quem opta em adquirir imóvel com a finalidade de obter renda com o aluguel residencial na capital pernambucana teve uma rentabilidade de 7,56% no acumulado deste ano, até o mês de junho.
Para se ter uma ideia da diferença do indicador no Recife em relação ao País, o retorno médio do aluguel ficou em 5,94% no mesmo período. As demais cidades em destaque no levantamento são Salvador (6,88% a.a.); Porto Alegre (R$ 6,15% a.a.); Brasília (6,09% a.a.) e São Paulo (6,00% a.a.).
PREÇO DOS ALUGUÉIS NO RECIFE
Nos últimos 12 meses, o aluguel cobrado na capital pernambucana acumula alta de 17,44%. No ano, o indicador já avança 8,71%. No Recife, há bairros como o Espinheiro, onde o preço da locação já avançou 22,4% em um ano.
Comparando-se 11 capitais, no último mês de junho, o preço do metro quadrado para locação residencial na cidade ficou em R$ 51,43/m² (terceiro mais caro do País), perdendo apenas para São Paulo (R$ 55,01/m²) e Florianópolis (R$ 53,71/m²). Atrás do resultado do Recife estão ainda Rio de Janeiro (R$ 47,85/m²); Brasília (R$ 46,54/m²); Curitiba (R$ 40,33/m²); Belo Horizonte (R$ 40,04/m²); Goiânia (R$ 38,10/m²); Salvador (R$ 37,73/m²); Porto Alegre (R$ 34,67/m²); e Fortaleza (R$ 30,06/m²).
O levantamento do FipeZap analisou 4.755 anúncios disponibilizados na sua plataforma para locação no Recife no mês de junho deste ano.
ALUGUEL NO RECIFE:
- Variação no mês de junho: +1,62%
- Preço médio do metro quadrado no mês de junho: R$ 51,43 / m²
- Variação no acumulado do ano: +8,71%
- Variação em 12 meses: +17,44%
PREÇO DO ALUGUEL POR BAIRROS PESQUISADOS:
- PINA R$ 66,6 /m² +15,0%
- TAMARINEIRA R$ 58,4 /m² +47,8%
- SANTO AMARO R$ 56,7 /m² +11,1%
- BOA VIAGEM R$ 54,9 /m² +13,6%
- PARNAMIRIM R$ 54,7 /m² -23,3%
- GRACAS R$ 52,4 /m² +33,9%
- ESPINHEIRO R$ 48,9 /m² +22,4%
- CASA AMARELA R$ 46,9 /m² +5,9%
- MADALENA R$ 45,5 /m² +32,1%
- CORDEIRO R$ 22,8 /m² +8,8%
*Variação em 12 meses